Commercial building à louer - 8804 Au ZH, Moosacherstrasse 2

Le projet Manufakt8804 offre un environnement flexible pour des entreprises innovantes avec des exigences variées dans les domaines du commerce et de la production, des bureaux et des espaces administratifs, des laboratoires et du stockage. L'ensemble des bâtiments comprend deux nouveaux bâtiments B et C avec une superficie totale d'environ 10 600 m² pour un usage commercial.

Des hauteurs de plafond attrayantes, des sols porteurs et une bonne situation logistique de livraison créent des conditions optimales pour votre infrastructure opérationnelle et une conception efficace des processus. Une cour intérieure baignée de lumière avec des zones de rencontre interactives favorise le réseautage et l'échange de connaissances.

Pour les utilisateurs qui préfèrent un éventuel achat plutôt qu'un loyer, nous proposons des solutions optionnelles. Veuillez nous contacter directement à ce sujet.

Vos avantages :

• Nouveau bâtiment avec infrastructure commerciale
• Éco-construction et systèmes photovoltaïques
• Adapté aux concepts autonomes et multi-usages
• Plans d'étage flexibles pour un aménagement individuel des pièces
• Grille de support de 8 mètres
• Hauteurs de plafond de 2,8 à 4,5 mètres
• Systèmes d'ascenseurs pour personnes et marchandises (1x1 000 Kg / 3x1 600 Kg)
• Plateforme de chargement (ciseaux 2 500 Kg)
• Charge au sol (rez-de-chaussée 2 000 Kg/m², étages supérieurs 1 000 Kg/m²)
• Zone de livraison pour camions de 40t et véhicules utilitaires légers
• Places de stationnement, connexion pour e-mobilité disponible
• Salles de stockage / zone d'élimination avec conteneur à compresser

Micro et Macro Localisation

La zone offre un grand potentiel pour le développement et l'établissement d'un projet commercial moderne. Au-Wädenswil est stratégiquement intéressant sur l'axe de transport entre Zurich et les cantons voisins (Lucerne, Schwytz), ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises et, d'autre part, un grand avantage pour les besoins logistiques. La proximité de l'autoroute A3 assure une excellente connexion au centre-ville de Zurich ainsi qu'à l'agglomération de Zoug.

La région a une économie fortement orientée vers l'innovation, la technologie et la production alimentaire. Des entreprises renommées telles que ZHAW (Haute école spécialisée de Zurich), Nestlé et diverses entreprises de sciences de la vie façonnent l'environnement et contribuent à la création de nombreux emplois.

Sécurisez votre espace dans Manufakt8804 et concevez votre emplacement selon vos souhaits !

Nous attendons avec impatience votre contact et sommes heureux de vous montrer ce qui est possible.