Bureau à louer - 9200 Gossau SG, Bahnhofstrasse 2

Ce que nous recherchons.
Dans l'ancienne Postremise de la gare de Gossau SG, SBB Immobilien recherche un espace de vente d'environ 26m2, qui propose une gamme de produits innovants et développe un fort attrait grâce à son design de magasin de haute qualité.

Ensemble avec vous, nous voulons redonner vie à ce bâtiment historique et vous permettre d'apporter vos idées.

Ce que nous offrons.
Les avantages suivants font de la gare de Gossau SG l'emplacement parfait pour votre entreprise :

La ville de Gossau SG est située aux portes de Saint-Gall et offre à ses environ 18 000 habitants une qualité de vie élevée. La ville est connue pour son atmosphère familiale et les nombreuses possibilités dans les domaines de l'éducation, du travail et des loisirs.

La gare est la porte d'entrée de la ville en tant que destination résidentielle, professionnelle et touristique et point de départ vers Saint-Gall et l'Appenzellerland. Ici, différents groupes de clients tels que les résidents, les travailleurs, les étudiants, les touristes et les passants se rencontrent. Cela donne lieu à de nombreux nouveaux clients potentiels chaque jour.
Près de 8 000 passants se déplacent quotidiennement à la gare de Gossau et profitent des horaires d'ouverture prolongés, du matin au soir, 365 jours par an.

Conditions de location.
Le début de la location se fait avec la remise des locaux immédiatement ou par accord. Obligation de paiement à partir de l'ouverture de l'entreprise, au plus tard 2 mois après la remise des locaux loués.

La durée du contrat de location est de 5 ans avec une véritable option de prolongation de 5 ans supplémentaires.

Le modèle de loyer prévoit un pourcentage du chiffre d'affaires (par exemple, 10 %) sur le chiffre d'affaires soumis au loyer, en combinaison avec un loyer minimum défini en CHF par an.

Exemple de calcul : Prévision de chiffre d'affaires CHF 300 000, 10 % de loyer sur le chiffre d'affaires = CHF 30 000 de loyer sur le chiffre d'affaires et de cela 80 % comme loyer minimum = CHF 24 000.

Le dépôt de garantie requis de 6 loyers mensuels bruts minimum peut être fourni sous forme de garantie bancaire ou de dépôt de loyer.

Standard d'expansion : expansion de base étendue

Information sur la visite : Votre intérêt est-il éveillé ? Contactez-nous par e-mail à pascal.gerber@sbb.ch.