Bureau à louer - 5600 Lenzburg, Bachstrasse 2

LES FINANCES
Espaces de pratique ou de bureau, 125 m2 au 1er étage
- Loyer net à partir de CHF 1'830.00
- Charges supplémentaires CHF 260.00
- Trois places de parking extérieures à CHF 100.00 chacune

Le loyer net ci-dessus se réfère à l'état actuel de la surface locative (travaux de rénovation possibles en accord avec le propriétaire).

Disponible à partir du 1er octobre 2025

L'ESSENTIEL
Posez les bases de votre succès commercial avec ces locaux. La surface peut être utilisée pour divers besoins et concepts - comme bureau, cabinet, salle de thérapie, salle de beauté, entrepôt, et bien plus encore.

- Ascenseur disponible
- Espaces spacieux avec moquette
- Salle de réunion avec porte insonorisée
- Coin café et cuisine disponible
- Deux toilettes avec lavabo et miroir
- Éclairage au plafond disponible
- Câblage réseau y compris tableau disponible
- Mobilier et composants réseau peuvent éventuellement être repris de l'ancien locataire

L'EMPLACEMENT
- Emplacement excellent avec vue sur le château, dans la zone centrale
- Meilleures connexions de bus et de train. Moins de 5 minutes à pied de la gare ou de l'arrêt de bus le plus proche. La gare principale de Zurich est accessible en moins de 20 minutes à intervalles de 30 minutes.
- Trois lignes de bus de la société Regionalbus Lenzburg circulent de la gare de Lenzburg à Hunzenschwil, Teufenthal et Bettwil
- La connexion autoroutière A1 en direction de Zurich / Berne est à seulement 5 minutes en voiture.
- Diverses options de shopping et services importants à distance de marche (centre commercial Migros "Müli Märt" avec Migros et Denner / supermarché Coop / boulangerie / boucherie / banque avec distributeur automatique / bureau de poste)
- La vieille ville médiévale avec de nombreuses autres offres (bars, restaurants, etc.) est à distance de marche.
- Le parking "Müli-Märt", juste à côté, offre d'autres options de stationnement pratiques (90 minutes gratuites)

LE SPÉCIAL
- Emplacement idéal dans la zone centrale
- Vue sur le château
- Espace pour divers besoins et concepts
- Mobilier et technologie peuvent être repris si nécessaire et par accord
- Situé de manière pratique pour les conducteurs et les navetteurs