Espace de stockage à louer - 5014 Gretzenbach, Güterstrasse 17

Nous louons 34 boxes de travail modulaires :

À partir de maintenant ou sur rendez-vous, la 2ème halle peut être occupée sur le site de Gretzenbach. L'emplacement dans la zone industrielle de Gretzenbach, situé au centre entre Aarau et Olten, est accessible en quelques minutes depuis l'autoroute A1/A2.

Grâce à la construction modulaire, la taille de la pièce peut être adaptée aux exigences spécifiques des clients. La surface utile d'une box à deux étages est d'environ 95 m2 (rez-de-chaussée 65m2, étage supérieur 30m2) et selon les besoins, deux ou plusieurs boxes peuvent être reliées. Chaque box est accessible séparément par une grande porte sectionnelle, y compris une porte de service, et est exploitée de manière totalement autonome.

Connexions autoroutières :
Kölliken/Aarau-Ouest : 10 min., Aarau-Est via Aarau : 12 min.
Échangeur autoroutier Rothrist/Oftringen : 12 minutes
Connexions ferroviaires :
Trafic régional de la gare de Däniken toutes les 30 minutes vers Aarau/Olten (connexions IC)

Les boxes offrent aux locataires beaucoup de flexibilité pour un aménagement individuel. Les boxes peuvent couvrir une grande variété de besoins et s'adressent à des groupes d'utilisateurs divers :

• Artisans et entreprises commerciales (généralement des petites entreprises)
• Points de service
• Ateliers
• Studios, studios graphiques ou photographiques
• Salles de club et salles de formation
• Espaces de loisirs privés, etc.

CONSTRUCTION
Rez-de-chaussée : Béton, charge utile : 1 000 kg/m2
Structure de la halle : Acier revêtu
Façade : Façade métallique isolée
Toit : Toit plat végétalisé sur membrane d'étanchéité en tôle trapézoïdale, isolation, pare-vapeur, valeur U : 0,13 W/m2K
Murs de séparation : Rez-de-chaussée : Murs légers avec plaques de plâtre dur. Étage supérieur : Plaques de plâtre
Porte, accès : Porte sectionnelle 4/6,9m avec porte intégrée, motorisée
Plafond intermédiaire : Béton sur tôle trapézoïdale, charge utile : 600 kg/m2

ÉQUIPEMENT DE BASE FOURNI POUR CHAQUE WORKBOX
Eau : Raccordement eau froide/eau chaude installé
Chauffage : Raccordement individuel
Électricité : Moteur de porte sectionnelle, éclairage de base, prise : 400 V, 230 V sur tableaux
WC : Cabine sanitaire avec WC et lavabo. Eau chaude et froide
Téléphonie : Swisscom
Boîte aux lettres : À l'entrée de la zone
Signalisation : Sur accord avec la direction sous le numéro de box, exclusivement avec film adhésif

• Murs en plaques de plâtre enduits et peints une fois.
• Panneaux (sol et galerie) en état brut (béton monolithique) conçus, sans traitement des micro-fissures.
• Énergie, eau, eaux usées et charges annexes sont facturées individuellement ou par m2.

PRIX :
Box unique, rez-de-chaussée 70 m2 - galerie 34 m2 CHF 1 390.- par mois net

Places de parking directement devant la box 550cm : CHF 70.00 par mois
600cm : CHF 80.00 par mois
670cm : CHF 90.00 par mois

Les visites sont possibles immédiatement.
J'attends votre contact avec impatience.
LIVO AG, Jeannette Fürst
jeannette.fuerst@livoag.ch