Bureau à louer - 3012 Bern, Erlachstrasse 16b

À louer à partir du 1er décembre 2025 ou sur accord, un bâtiment de bureaux polyvalent sur quatre niveaux avec de généreux locaux annexes.

Convient au secteur des services (informatique, architecture, fiduciaire, publicité, éducation, etc.) ainsi qu'aux métiers calmes. Il offre de l'espace pour environ 30 postes de travail sur 490 m2.

Siège idéal d'entreprise dans un emplacement calme et très central dans le quartier populaire de Länggass.

Le bâtiment de bureaux a été entièrement rénové en 1995. En 2008, une salle de serveurs climatisée a été aménagée au sous-sol, et en 2015, des installations sanitaires supplémentaires (2 x WC/douche) ont été installées. En 2025, des améliorations énergétiques (chauffage par sonde géothermique, refroidissement gratuit) seront mises en œuvre.

Le bâtiment a une structure ouverte avec des espaces de bureau de différentes tailles totalisant 490 m². Les étages sont reliés en interne par un escalier en colimaçon.

Sous-sol : Accès interne par les escaliers ou externe par une rampe. Espace de bureau, archive, salle de serveurs, 2 x WC/douche. Sol : asphalte coulé. Hall d'entrée fermé et local à vélos. Chauffage avec pompe à chaleur par sonde géothermique avec fonctionnement de refroidissement gratuit en été.

Rez-de-chaussée : Entrée/vestibule, réception, bureau séparé, espaces de bureau ouverts. Toilettes. Sol : parquet.

Étage supérieur : Deux bureaux séparés, espace de bureau ouvert et toilettes. Sol : parquet. Grande terrasse entourante de 26 m² avec pergola et grand store solaire.

Grenier : Espace de grenier d'environ 90 m². Cafétéria et salle de réunion acoustiquement séparée par une paroi en verre. Entrée de lumière par trois lucarnes et fenêtres côté pignon. Sol : lattes de sapin.

Le bâtiment est entièrement câblé du sous-sol au grenier avec des conduits de câbles. Câblage LAN Gigabit, alimentation électrique redondante à tous les postes de travail. Le bâtiment est connecté à la fibre optique.

Les arrêts de bus Mittelstrasse et Universität ne sont qu'à quelques pas, et la gare principale de Berne ainsi que le centre-ville sont facilement accessibles à pied. Options de stationnement pour voitures dans le quartier, propre local à vélos.

La propriété attrayante convient comme bâtiment de bureaux représentatif dans le secteur des services (informatique, architecture, fiduciaire, publicité, éducation, etc.) ainsi que pour les métiers calmes.