Immeuble industriel à louer - 9436 Balgach, Wegenstrasse 16

Bureaux et espaces de production attractifs à louer à Balgach

Adresse : Wegenstrasse 14, 16 et 16a, 9436 Balgach
Disponibilité : à partir du 1er mars 2026 ou sur rendez-vous
Surface totale : 1'342 m² (bâtiments également louables individuellement)

Description de l'objet

Dans un emplacement central à Balgach, nous louons trois bâtiments commerciaux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les espaces conviennent idéalement pour des bureaux, de la production, du stockage et des services. Chaque bâtiment peut être loué individuellement ou en combinaison.

Bâtiment 1 – Wegenstrasse 14

• Espaces de bureau : 240 m² (bureau en open space avec bureaux séparés)
• Infrastructure : installations WC, espaces de pause
• Chauffage : chauffage au gaz, distribution de chaleur via des radiateurs
• En plus : 42 m² de stockage froid (hangar)
• Étage supérieur : appartement (loué)
• Parkings : plusieurs places de stationnement extérieures disponibles

Bâtiment 2 – Wegenstrasse 16

• Surface : 585 m² (production et bureau)
• Production : de plain-pied avec quai de chargement et livraison partiellement couverte
• Sol : sol en béton revêtu
• Hauteur sous plafond : env. 6 m
• Zones d'atelier et de bureau séparées, salles de pause, toilettes, stockage à l'étage supérieur
• Chauffage : chauffage au gaz, distribution de chaleur via des chauffages au plafond et des radiateurs
• Parkings : plusieurs places de stationnement extérieures disponibles

Bâtiment 3 – Wegenstrasse 16a

• Surface : 447 m² (dont 100 m² non chauffés)
• Production/stockage : de plain-pied, avec plusieurs portes et grande aire de chargement asphaltée
• Sol : sol en béton revêtu
• Hauteur sous plafond : env. 6 m
• Infrastructure :
• Bureau d'exploitation
• Salle de réunion avec petite kitchenette et belle vue
• Salle d'eau avec WC, urinoir, lavabo et douche
• Chauffage : chauffage au gaz, distribution de chaleur via des chauffages au plafond et des radiateurs
• Étage supérieur : appartement (loué)
• En plus : conteneur HQ 40 pieds utilisable comme stockage

Avantages de l'emplacement

• Commune résidentielle attrayante avec un faible taux d'imposition
• Bonne accessibilité et connexions de transport
• Bâtiments représentatifs et bien entretenus
• Possibilités d'utilisation polyvalentes
• Places de stationnement suffisantes disponibles

👉 Les propriétés peuvent être louées en tant que paquet complet ou individuellement.

Contact :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition.