Commercial building à louer - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

Surface de production spacieuse avec livraison optimale, bureaux et entrepôt. Cette annonce concerne le hall du rez-de-chaussée ; d’autres surfaces sont disponibles au sous-sol et au 1er étage.

La surface d’environ 5 400 m² au total se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : production avec petite partie bureaux -> env. 2 345 m²
• 1er étage : bureaux/commerce/entrepôt -> env. 1 612 m²
• Sous-sol : production/entrepôt -> env. 1 400 m²

Le bien se caractérise par les caractéristiques suivantes :

• Plusieurs zones de livraison couvertes pour un flux optimal des marchandises (rampes réglables et tables élévatrices à ciseaux)
• 3 grands monte-charges d’une charge utile de 3 000 kg et 2 000 kg
• Ampérage suffisant disponible (1 000 A pour l’ensemble du bâtiment)
• Cuisine et grand espace bureaux au 1er étage
• Réception/espace bureaux au rez-de-chaussée

Hauteurs sous plafond

• Rez-de-chaussée : 4 m
• 1er étage : partie bureaux 2,8 m et partie commerciale/entrepôt 3 m
• Sous-sol : 3,2 m

Charges au sol

• Rez-de-chaussée : 1 500 kg/m²
• 1er étage : 1 000 kg/m²
• Sous-sol : 1 500 kg/m²

Il y a environ 50 places de parking disponibles, principalement des places de parking extérieures. Les places de parking intérieures peuvent être louées à 110 CHF/mois et les places de parking extérieures à 60 CHF/mois.

À proximité immédiate, vous trouverez diverses possibilités de shopping (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

L’acompte sur les charges annexes s’élève à 20 CHF/m²/an.

Tous les montants s’entendent hors TVA.

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer cette occasion unique sur place.