Commercial building à louer - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

La superficie totale disponible à partir du 1er mai 2025 est d'environ 5 400 m² et est répartie sur plusieurs étages. Bien que la surface proposée se trouve au "sous-sol", le terrain offre suffisamment de lumière naturelle pour une production à part entière.

La superficie totale se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : Production avec une petite partie bureau -> env. 2 345 m²
• 1er étage : Bureau/Commerce/Entrepôt -> env. 1 612 m²
• Sous-sol : Production/Entrepôt -> Auparavant env. 1 400 m²
  • NOUVEAU 400 m² ou 600 m² en tant que surface partielle !

Le bien se caractérise par les caractéristiques suivantes :

• Plusieurs zones de livraison couvertes (rampes de chargement et tables élévatrices à ciseaux)
• 3 grands monte-charges d'une charge utile de 3 000 kg et deux fois 2 000 kg
• Ampérage suffisant disponible (1 000 A pour l'ensemble du bien)

Hauteurs sous plafond

• Rez-de-chaussée : 4 m
• 1er étage : Partie bureau 2,8 m et partie commerciale/entrepôt 3 m
• Sous-sol : 3,2 m

Charges au sol

• Rez-de-chaussée : 1 500 kg/m²
• 1er étage : 1 000 kg/m²
• Sous-sol : 1 500 kg/m²

Environ 50 places de parking sont disponibles, principalement des places de parking extérieures.

Les places de parking intérieures peuvent être louées à CHF 110/mois et les places de parking extérieures à CHF 60/mois.

Divers commerces (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants) se trouvent à proximité immédiate.

L'acompte sur les charges annexes est de CHF 20/m²/an.

Tous les montants s'entendent hors TVA.

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer cette occasion unique sur place.