Commercial building à louer - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

La surface disponible à partir du 1er mai 2025 est d'environ 5 400 m² au total et se répartit sur plusieurs étages. Bien que située en sous-sol, la surface offerte bénéficie, grâce au terrain, de suffisamment de lumière naturelle pour permettre une production à part entière.

La surface totale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Production avec petit espace bureau -> env. 2 345 m²

1er étage : Bureaux/Commerce/Entrepôt -> env. 1 612 m²

Sous-sol : Production/Entrepôt -> env. 1 400 m²

Le bâtiment se caractérise par les caractéristiques suivantes :

Plusieurs zones de livraison couvertes (rampes d'accès et élévateurs à ciseaux)

3 grands monte-charges d'une charge utile de 3 000 kg et deux de 2 000 kg

Ampérage suffisant (1 000 A pour l'ensemble du bâtiment)

Hauteurs sous plafond

Rez-de-chaussée : 4 m

1er étage : partie bureaux 2,8 m et partie commerce/entrepôt 3 m

Sous-sol : 3,2 m

Charges au sol

Rez-de-chaussée : 1 500 kg/m²

1er étage : 1 000 kg/m²

Sous-sol : 1 500 kg/m²

Environ 50 places de parking sont disponibles, principalement en extérieur.

Les places de parking intérieures peuvent être louées à CHF 110/mois et les places de parking extérieures à CHF 60/mois.

Différentes possibilités de shopping se trouvent à proximité (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

L'acompte sur les charges annexes s'élève à CHF 20 m²/an.

Tous les montants s'entendent hors TVA.

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer cette occasion unique sur place.