Commercial building à louer - 1470 Estavayer-le-Lac

Donnez vie à votre production dans un laboratoire conçu pour les professionnels.

Cet espace de production/laboratoire à Estavayer-le-Lac de 300 m2 est doté d'une infrastructure complète, cet atelier de production est prêt à vous accueillir.
Pensé pour les artisans, start-up ou entreprises établies dans l'agroalimentaire ou la transformation, ce local permet une prise en main immédiate sans travaux à prévoir.
Proximité de nombreux acteurs dans le domaine agro-alimentaire, comme ELSA GROUP, MIGROS INDUSTRIES, AGRICO...

Détails du laboratoire
Surface totale : 300 m²
Répartition des volumes :

- Zone de production : 126 m² - résistance de la dalle (600 kg/m²), revêtement lavable, équipements inox
- Bureaux / logistique : 33 m² - espace administratif ou stockage à température ambiante
- Froid négatif & positif : environ 50 m² - chambres froides performantes
- Cellule de cryogénisation à l'azote - pour surgélation rapide et préservation moléculaire
- Vestiaires / sanitaires / cafétéria pour le personnel

Ce local est livré entièrement opérationnel avec :

- Systèmes/chambres froides positifs et négatifs
- Cellule cryogénique (refroidissement rapide à l'azote)
- Machines spécifiques (VMAG, pâte à clé - en option)
- Ventilation industrielle, circuit chaud/froid, extraction
- Système d'air pression
- Lignes de travail inox, cuves, fours vapeur (selon besoin)
- Accès direct livraison / quai de chargement
- 11 places de parking extérieures

Localisation

- Estavayer-le-Lac - zone artisanale active, bien desservie
- À 2 min de l'A1 - axe Genève-Zurich
- 10 min de Payerne, 20 min d'Yverdon, 40 min de Lausanne
- Proximité immédiate des services et zones logistiques
- Emplacement stratégique

Conditions de location

- Loyer annuel : CHF 200.-/m² hors charges
- Loyer mensuel indicatif : Sur demande
- Disponibilité : immédiate
- Durée minimale du bail : à convenir