Commercial building à louer - 4132 Muttenz, Sankt Jakob-Strasse 13-17

Bienvenue au cœur de Bâle ! Ce bâtiment commercial impressionnant situé au St. Jakob-Strasse 13-17, autrefois le domicile de la banque parisienne BNP Paribas, offre un excellent emplacement AAA. Situé à proximité de l'animé Aeschenplatz et du centre-ville de Bâle, il est entouré d'institutions renommées, dont la BIZ, le groupe Baloise, la Banque cantonale de Genève, l'assurance Helvetia et l'UBS. L'Aeschenplatz, en tant que nœud de transport central, garantit des connexions optimales par bus et tram, amenant employés et clients à la SBB ou aux points chauds de la ville en quelques minutes. L'accès à l'autoroute Basel Breite/Wettstein offre également une accessibilité parfaite pour le trafic individuel, et l'aéroport est accessible en seulement 15 à 20 minutes. Cet emplacement se distingue non seulement par sa proximité du centre, mais aussi par sa proximité avec des parcs dans le quartier de Gellert et des zones de loisirs le long du Rhin, permettant un équilibre travail-vie idéal. De nombreux restaurants, opportunités de shopping et installations sportives se trouvent à quelques pas. Le bâtiment commercial offre des espaces au rez-de-chaussée représentatifs ainsi que cinq étages supérieurs d'environ 425 m² d'espace de bureau chacun. De plus, des espaces de stockage d'environ 217 m² sont disponibles au sous-sol. Les 1er à 3ème étages supérieurs seront disponibles à la location à partir du 01.01.2025, avec des surfaces partielles de 258 m² déjà disponibles à la location dès maintenant. En mai 2026, le 4ème et le 5ème étage seront également disponibles, permettant de reprendre l'ensemble de la propriété commerciale à moyen terme. Chaque étage dispose de WC séparés, d'un éclairage de base, d'un refroidissement climatique, d'une infrastructure informatique de base et de cuisines pour le personnel. Le rez-de-chaussée avec des hauteurs de plafond claires est entièrement vitré, et l'accès aux étages se fait par des ascenseurs, un escalier principal ouvert ou un escalier de secours en verre. Avantages supplémentaires : • Bâtiment d'angle représentatif et marquant avec une grande visibilité • Bonnes options de signalisation et de publicité • Hall d'entrée impressionnant au rez-de-chaussée avec 3 ascenseurs pour passagers • Espaces de bureau multifonctionnels et flexibles • Connexion fibre optique, infrastructure informatique incluant salle de serveurs et câblage réseau • 16 places de stationnement dans le garage souterrain, places pour vélos • Refroidissement et ventilation disponibles • WC séparés et cuisines sur tous les étages. Nous serions ravis d'organiser un rendez-vous de visite après une discussion préalable sur les besoins. Les candidats à la location à moyen ou long terme sont les bienvenus.