Bureau à louer - 1618 Châtel-St-Denis, Grand-Rue 10

À LOUER - Local commercial modulable

Emplacement idéal
Nous vous proposons à la location un local commercial, situé au centre de Châtel-St-Denis, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Disponibilité : 1er septembre 2025

Description du bien

• Surface : env. 200 m2 (103.45 m2 au 2ème étage et 96.20 m2 au 3ème)
• Étage : 2ème et 3ème avec ascenseur
• Disposition : Open space modulable selon les besoins

Les locaux ont été aménagés pour accueillir un centre de fitness et disposent actuellement de sanitaires avec douches, ainsi que des vestiaires séparés pour hommes et femmes. Un balcon vient compléter le 2ème étage. 
Les locaux sont loués dans leur état actuel mais des modifications sont possibles.

Locaux transformables
Le local est entièrement aménageable et transformable au gré du preneur.
Vous pourrez créer l'agencement idéal pour votre activité (bureaux, espace de vente, showroom, atelier, cabinet, etc.), en accord avec la réglementation en vigueur et sous réserve des autorisations nécessaires. Il est également possible de louer séparément les deux étages. 

Situation géographique

• Adresse : Grand-Rue 10, Châtel-St-Denis
• Proximité immédiate :
  
  • Transports en commun (bus, gare)
  • Commerces et services
  • Accès autoroutiers
    

Conditions de location

Pour l'entièreté des deux étages :

• Loyer mensuel net : chf 3'835.00 (chf 230.00 le m2 annuel)
• Charges : chf 500.00 (chf 30.00 le m2 annuel)
• **Loyer mensuel brut :**chf 4'335.00

Pour la surface du 2ème étage (103.45 m2) :

• Loyer mensuel net : chf 2'025.00 (chf 235.00 le m2 annuel)
• Charges : chf 260.00 (chf 30.00 le m2 annuel)
• **Loyer mensuel brut :**chf 2'285.00

Pour la surface du 3ème étage (96.20 m2):

• Loyer mensuel net : chf 1'885.00 (chf 235.00 le m2 annuel)
• Charges : chf 240.00 (chf 30.00 le m2 annuel)
• **Loyer mensuel brut :**chf 2'125.00

Pour toute demande de renseignement ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 026 484 82 82 ou par email à l'adresse info@gerancedg.ch