Espace de stockage à louer - 5614 Sarmenstorf, Bachweg 1

Cet espace commercial flexible, situé dans un emplacement central à Sarmenstorf, offre de nombreuses possibilités d'utilisation pour les entreprises et les entreprises artisanales. Grâce à sa grande visibilité sur la route cantonale très fréquentée (10 500 voitures par jour en moyenne en 2023), la surface est idéale comme siège social ou comme site commercial supplémentaire.

**La surface commerciale sera divisée en 3 à 4 unités. (La division est actuellement encore adaptable).**La division se fera au moyen d'une clôture grillagée mobile et d'un écran de protection visuelle.

Tous disposent d'un portail individuel et d'un accès aux WC et à la salle de repos. Cette dernière est utilisée en commun.

Les surfaces spacieuses, avec une hauteur sous plafond de 3,90 m et des entrées de portail de 3,75 m, offrent amplement d'espace pour des projets de toutes sortes. Que ce soit comme emplacement pour une entreprise artisanale ou un atelier, pour le stationnement de voitures anciennes ou de camping-cars, ou comme espace de stockage pour de grandes machines et des matériaux, les possibilités sont multiples. L'occupation est possible à partir du début de l'été 2025, et il existe des options de subdivision et de location à plusieurs parties, idéal pour une utilisation polyvalente ou une coopération avec d'autres entreprises.

BÂTIMENT :

• Bâtiment atelier avec salle de lavage, salle de repos, toilettes, bureau et entrepôt 477 m²

• Surfaces extérieures utilisables pour PP env. 250 m²

• Abri extérieur 140 m² v loué

• Hauteur sous plafond atelier env. 3,90 m, hauteur portail 3,75 m

• Hauteur sous plafond bureau 2,30 m, passage 2,40 m, entrepôt 2,20 m

• Nouveaux portails, nouvelle installation photovoltaïque, nouveau chauffage au mazout

• Bonne visibilité sur la route cantonale (TMA 10 500 voitures)

• Charge utile élevée au rez-de-chaussée illimitée (sans sous-sol)

• Sol de stockage au 1er étage 400 kg/m²

Boxes commerciales :

B : Bureau env. 31 m², à partir de CHF 490.- / par mois

C : Atelier env. 110 m² avec entrepôt au 1er étage env. 72 m², à partir de CHF 2800.- / par mois

D : Atelier/box env. 62 m² réservé

E : Atelier/box env. 62 m², à partir de CHF 950.- / par mois

F : Atelier/box env. 65 m², à partir de CHF 980.- / par mois

G : Salle de lavage env. 41 m² réservé (utilisation partagée possible)

Places extérieures (env. 250m²) à partir de CHF 50.- / par mois

Différentes possibilités d'utilisation et
division en plusieurs locataires envisageables.

Un atelier de réparation automobile classique et actif n'est pas souhaité.

Occupation à partir du début de l'été 2025

Charges forfaitaires selon le commerce + consommation
Durée minimale du bail / délai de préavis de 6 mois
Caution

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les locaux sur rendez-vous.

Demandez notre fiche technique avec des informations complémentaires et un plan à l'aide du formulaire ci-contre.

immo consult lindenmann, Meisterschwanden