Duplex à louer - 8308 Illnau, Usterstrasse

Charmante maisonette de 4 pièces avec grande cuisine-salon, cheminée et jardin à partager – à 3 min. de la gare d'Illnau. À partir du 1er septembre 2025 ou sur accord, nous louons un appartement lumineux et spacieux de 4 pièces (env. 105 m²) avec entrée privée dans une maison bien entretenue de 3 parties, située à un emplacement central à Illnau.⸻Répartition des pièces & équipements1er étage•Grande cuisine-salon (env. 16 m²) avec plaque de cuisson en céramique, four, lave-vaisselle et sol en vinyle clair•Salon lumineux (env. 20 m²) avec bois foncé, sol en stratifié et cheminée confortable•1 chambre (env. 16 m²) avec stratifié•1 autre pièce (env. 10 m²), idéale comme bureau ou chambre d'enfant•Toilettes séparées pour les invités•Escalier avec rampe en bois vers le grenier2ème étage / grenier•Très grande pièce habitable (env. 40 m²) avec toit en pente, bois huilé, cheminée et beaucoup de charme•Salle de bain avec baignoire, toilettes, fenêtre de jour•Raccordement pour machine à laver/sèche-linge disponible (petit espace de bain – appareil combiné recommandé)⸻Particularités•Porte d'entrée séparée avec son propre numéro de maison – presque comme une petite maison•Revêtement en bois foncé donne du caractère à l'appartement – vieux style élégant, partiellement rénové•Pas d'ascenseur, escalier en bois classique, ancienne structure avec isolation simple•Utilisation partagée du jardin avec espace barbecue et cheminée extérieure•Buanderie centrale avec machine à laver et sèche-linge à partager⸻Loyer•Loyer net : CHF 1 990.–•Frais accessoires : CHF 230.– (provisoire)•Loyer brut : CHF 2 220.–•Place de parking extérieure (devant la maison) : CHF 90.–/mois•Places de parking en sous-sol dans le développement voisin : CHF 120–140.– (selon disponibilité)⸻Emplacement & infrastructure•Excellente connexion : gare d'Illnau à seulement 3 minutes à pied•S3 & S19 en direction de Zurich HB, aéroport et Winterthur•Un train toutes les 20 minutes aux heures de pointe, également tard le soir & avec bus de nuit le week-end•Emplacement central à Illnau directement sur Usterstrasse•Migros, Coop, pharmacie, centre médical, restaurants & boulangerie Bode à distance de marche•Lac de Pfäffiker, lac de Greifensee et zones de loisirs à proximité immédiate•Kita, jardin d'enfants & écoles rapidement accessibles (env. 200 m)⸻Autres avantages•Directement du propriétaire – pas de frais d'agence•Convient pour la colocation grâce à une répartition généreuse des pièces et deux cellules humides•Idéal pour les familles, les couples ou les navetteurs⸻Intéressé ?Nous nous réjouissons de votre prise de contact et serons heureux de vous montrer cet appartement spécial en personne.