Appartement à louer - 4464 Maisprach, Unterdorf

Appartement en duplex lumineux de 3,5 pièces sur deux étages avec 2 salles de bains et place de parking.

Description de l'objet
Un appartement en duplex de 3,5 pièces bien entretenu et confortable d'environ 80 m² de surface habitable sur deux étages est disponible à la location.
L'appartement est situé au 1er étage d'une maison bifamiliale calme (sans ascenseur, sans balcon).

L'emplacement est rural, adjacent à un moulin.
Au rez-de-chaussée, il y a un petit atelier de serrurerie, qui ne dérange pas acoustiquement.

Équipements de l'appartement
- environ 80 m² de surface habitable sur 2 étages
- 2 salles d'eau (salle de bain/WC)
- radiateurs (chauffage au mazout)
- pièces lumineuses et ensoleillées
- animaux de compagnie sur demande
- machine à laver et sèche-linge disponibles

Conditions de location
- Loyer net : CHF 1'240.- / mois
- Charges : CHF 140.- / mois (facturation selon consommation effective)
- Loyer brut : CHF 1'380.- / mois
- Place de parking extérieure : CHF 60.- / mois (en option)
- Caution : 3 mois de loyer (CHF 4'140.-, via dépôt bancaire ou SwissCaution possible)

Particularités
- adapté aux enfants - idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles
- emplacement calme avec bonne accessibilité
- espaces de vie ensoleillés
- état bien entretenu

Infrastructure dans les environs
Écoles et établissements de formation
Crèche Taavi - 210 m
École primaire - 277 m
Jardin d'enfants Hirschen - 2,5 km
Jardin d'enfants Gässli - 2,6 km
École Magden - 2,7 km

Commodités
Volg - 2,3 km
Supermarché Coop Magden - 2,4 km
Volg - 2,8 km
Volg - 3,4 km
Supermarché Migros Möhlin - 3,7 km

Transports publics
Arrêt de bus Maisprach, Dorf - 73 m
Arrêt de bus Maisprach, Hofmet - 555-623 m
Arrêt de bus Buus, Aufgend - 1,9 km

Visite
Les rendez-vous de visite et l'emménagement peuvent être convenus individuellement. Contactez-nous dès aujourd'hui - nous serions ravis de vous montrer l'appartement en personne sur place.

Nous sommes impatients d'avoir de vos nouvelles et sommes heureux de répondre à d'autres questions. Contactez-nous simplement par e-mail à perri@immorossi.ch. Votre agent immobilier régional IMMOROSSI, M. Rosario PERRI, et son équipe sont disponibles du dimanche au vendredi.

Qui est Immorossi AG ?
Immorossi AG est une petite équipe d'experts immobiliers qui évalue, conseille, achète/vend et loue des appartements, des maisons et des immeubles à appartements. Nous sommes disponibles rapidement, facilement et discrètement et vous offrons les meilleures conditions dans toute la Suisse. Contactez-nous si vous souhaitez commercialiser un bien. Nous sommes heureux de vous conseiller et attendons votre contact par WhatsApp, e-mail ou téléphone.

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RESPONSABILITÉ
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