Appartement à louer - 1205 Genève, Rue Du Bois-Melly

Malheureusement, nous devons mettre fin à notre aventure genevoise et renoncer à cet appartement qui est devenu une véritable seconde maison pour nous. J'ai fait la navette hebdomadaire et j'y ai vécu à temps partiel pendant 2 ans, d'où le mobilier plutôt clairsemé mais en bon état !

Emplacement :
Quartier animé et jeune avec de nombreux bars et restaurants pour les étudiants de l'université de Genève. Plain Palais est au coin de la rue et accueille tout au long de l'année des marchés d'antiquités, des cirques et des foires. Néanmoins, l'appartement lui-même se trouve dans une rue calme.

Les supermarchés et les centres commerciaux sont à environ 5 minutes à pied. La rue du Rhône et le lac sont à environ 20 minutes à pied. La plage du Rhône est à environ 15 minutes à pied. Il y a une aire de jeux et une crèche à environ 2 minutes à pied. Il y a une station de recyclage du verre/plastique juste en face de l'immeuble. De porte à porte à l'aéroport (tram jusqu'à la gare principale et train jusqu'à l'aéroport) peut prendre aussi peu que 35 minutes et il y a une très bonne connexion de bus de nuit si vous voyagez aux premières heures.

Appartement :

L'appartement est bien proportionné avec 4 grandes pièces - voir le plan que j'ai habilement dessiné pour une idée approximative. Il y a en plus une grande cave sécurisée à votre disposition. La cuisine était fournie avec l'appartement et comprend un lave-vaisselle, un four, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Il y a une armoire encastrée dans la chambre principale. La salle de bain a un raccordement pour une machine à laver et il y a aussi des machines à laver/sèche-linge ? dans la cave pour un usage commun, mais je ne sais pas comment cela fonctionne.

L'immeuble compte 6 étages, avec un ascenseur et un local à vélos dans l'immeuble. L'appartement est au 5e étage, il ne fait donc pas trop chaud en été, et avec les nouvelles fenêtres qui peuvent être mises « sur la tranche » des deux côtés du bâtiment, il est facile d'obtenir une bonne brise dans l'appartement pour se rafraîchir si nécessaire. Les fenêtres de la chambre offrent également une belle vue sur les montagnes.

J'ai peint l'appartement moi-même après avoir emménagé et il a toujours l'air relativement frais. J'ai reçu l'appartement dans un état relativement médiocre/sale et je l'ai documenté de manière exhaustive, documentation que je partagerai avec vous, afin que la société propriétaire n'essaie pas de me/vous faire le rendre professionnellement peint et nettoyé lors du déménagement.

Coûts :

Le bail actuel court jusqu'au 31/07/29, et quelques augmentations de loyer mineures ont déjà été convenues pendant cette période :
À partir du 01/08/25 : 2558 CHF/mois
À partir du 01/08/26 : 2577 CHF/mois
À partir du 01/08/27 : 2596 CHF/mois
À partir du 01/08/28 : 2616 CHF/mois

Le propriétaire vous facture en outre environ 145 CHF/mois, ce qui couvre l'eau et le chauffage. Vous avez également besoin d'un contrat privé pour votre électricité et votre internet. Donc, « tout compris », vous envisagez probablement 2558 (loyer) + 145 (chauffage/eau) + 100 (électricité/internet) = 2803 CHF/mois.

Je ne suis pas sûr de la situation concernant la télévision par câble.

Pour la caution, le propriétaire demande 3 mois de loyer.

Meubles :

L'appartement est équipé d'une cuisine et d'une salle de bain/toilettes entièrement équipées, mais il est par ailleurs non meublé – même les lumières sont les miennes. La plupart des meubles et des appareils électroménagers sont relativement peu coûteux d'IKEA/Jysk/FUST/Swissliving, âgés d'environ 1,5 an, légèrement utilisés compte tenu des déplacements et n'ont jamais été déplacés/réassemblés. Je serais heureux d'en vendre certains, mais pas désespérément, car je peux les transporter et les stocker sans frais personnels directs.