Appartement à louer - 1205 Genève, Rue Du Bois-Melly

Malheureusement, nous devons mettre fin à notre aventure genevoise et céder cet appartement qui est vraiment devenu notre deuxième chez-nous. J'ai passé deux ans à faire des allers-retours hebdomadaires et à y vivre partiellement, d'où l'équipement plutôt sommaire, mais de bonne qualité !

Emplacement :

Quartier vivant et jeune avec de nombreux bars et restaurants qui desservent les étudiants de l'université de Genève. Le Plain Palais est au coin de la rue et offre de tout, du marché aux puces aux cirques et fêtes tout au long de l'année. Pourtant, l'appartement lui-même est situé dans une rue calme.

Les supermarchés et les centres commerciaux sont à environ 5 minutes à pied. La rue du Rhône et le lac sont à environ 20 minutes à pied. La plage du Rhône est à environ 15 minutes à pied. Il y a une aire de jeux et une garderie à environ 2 minutes à pied. Il y a une station de recyclage du verre/plastique juste en face de l'immeuble. Le temps de trajet porte à porte jusqu'à l'aéroport (tram jusqu'à la gare principale et train jusqu'à l'aéroport) peut être de seulement 35 minutes, et il existe une très bonne liaison de bus de nuit, au cas où vous devriez voyager tôt le matin.

Appartement :

L'appartement est bien proportionné avec 4 grandes pièces - voir le plan que j'ai dessiné artistiquement pour donner une idée approximative. Il y a en plus un grand débarras sécurisé au sous-sol à votre disposition. La cuisine était fournie avec l'appartement et comprend un lave-vaisselle, un four, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Il y a un placard coulissant intégré dans la chambre. La salle de bain a un raccordement pour une machine à laver, et il y a aussi quelques machines à laver/sèche-linge ? au sous-sol pour un usage commun, mais je ne sais pas comment cela fonctionne.

Le bâtiment compte 6 étages, avec un ascenseur et un local à vélos dans l'immeuble. L'appartement est situé au 5e étage, il ne fait donc pas trop chaud en été, et avec de nouvelles fenêtres qui peuvent être entrouvertes des deux côtés du bâtiment, il est facile de faire circuler une belle brise dans l'appartement pour le rafraîchir si nécessaire. Les fenêtres des chambres offrent également une belle vue sur les montagnes.

J'ai repeint l'appartement moi-même après mon emménagement et il a toujours l'air relativement frais. J'ai reçu l'appartement dans un état relativement mauvais/sale et je l'ai documenté de manière exhaustive, une documentation que je partagerai avec vous afin que la société de location n'essaie pas de me/vous demander de le faire repeindre et nettoyer professionnellement lorsque vous déménagerez.

Coûts :

Le contrat de location actuel court jusqu'au 31 juillet 2029, et quelques petites augmentations de loyer ont déjà été convenues pendant cette période :

Du 01/08/2025 : 2558 CHF/mois
Du 01/08/2026 : 2577 CHF/mois

Du 01/08/2027 : 2596 CHF/mois

Du 01/08/2028 : 2616 CHF/mois

Le propriétaire demande en plus environ 145 CHF/mois, qui couvrent l'eau et le chauffage. Vous aurez également besoin d'un contrat privé pour votre électricité et votre internet. Vous serez donc probablement à 2558 (loyer) + 145 (chauffage/eau) + 100 (électricité/internet) = 2803 CHF/mois « tout compris ».

Je ne suis pas sûr du statut concernant la télévision par câble.

Pour la caution, le propriétaire exige 3 loyers mensuels.

Meubles :

L'appartement est fourni avec une cuisine et une salle de bain/toilettes entièrement équipées, mais il est par ailleurs non meublé - même les lampes sont les miennes. La plupart des meubles et des appareils sont relativement bon marché d'IKEA/Jysk/FUST/Swissliving, âgés d'environ 1,5 an, légèrement utilisés, car je faisais des allers-retours et je n'ai jamais déménagé/restructuré. Je serais heureux d'en vendre quelques-uns, mais pas forcément, car je ne peux pas les transporter et les stocker sans effort personnel direct.