Wohnung zu vermieten - 1205 Genève, Rue Du Bois-Melly

Leider müssen wir unser Genfer Abenteuer beenden und diese Wohnung aufgeben, die für uns wirklich zu einem zweiten Zuhause geworden ist. Ich habe zwei Jahre lang wöchentlich gependelt und hier Teilzeit gewohnt, daher die eher spärliche, aber gut erhaltene Einrichtung!

Lage:
Lebhafte, junge Gegend mit vielen Bars und Restaurants, die die Studenten der Universität Genf bedienen. Der Plain Palais ist gleich um die Ecke und bietet das ganze Jahr über alles von Antiquitätenmärkten bis hin zu Zirkussen und Messen. Trotzdem liegt die Wohnung selbst in einer ruhigen Seitenstraße.

Supermärkte und Einkaufszentren sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Rue du Rhone und der See sind ca. 20 Gehminuten entfernt. Der Rhone-Strand ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Ein Spielplatz und eine Kindertagesstätte sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Direkt gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine Glas-/Plastik-Recyclingstation. Die Fahrt zum Flughafen (Tram zum Hauptbahnhof und Zug zum Flughafen) dauert nur 35 Minuten und es gibt eine sehr gute Nachtbusverbindung, falls Sie in den frühen Morgenstunden reisen.

Wohnung:

Die Wohnung ist gut proportioniert mit 4 großen Zimmern – siehe den Grundriss, den ich kunstvoll gezeichnet habe, um eine grobe Vorstellung zu bekommen. Zusätzlich steht Ihnen ein großer, sicherer Kellerraum zur Verfügung. Die Küche gehörte zur Wohnung und verfügt über einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Umluftherd und einen Kühlschrank. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank. Das Badezimmer hat einen Anschluss für eine Waschmaschine und es gibt auch einige Waschmaschinen/Trockner? im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung, aber ich weiß nicht, wie das funktioniert.

Das Gebäude hat 6 Stockwerke, mit einem Aufzug und einem Fahrradabstellraum im Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, daher ist es im Sommer nicht brütend heiß, und mit neuen Fenstern, die auf beiden Seiten des Gebäudes "auf Kippe" gestellt werden können, ist es einfach, eine angenehme Brise durch die Wohnung zu bekommen, um sich bei Bedarf abzukühlen. Die Schlafzimmerfenster bieten auch einen schönen Blick auf die Berge.

Ich habe die Wohnung nach dem Einzug selbst gestrichen und sie sieht immer noch relativ frisch aus. Ich habe die Wohnung in einem relativ schlechten/schmutzigen Zustand erhalten und das ausführlich dokumentiert, die Dokumentation werde ich Ihnen zukommen lassen, damit die Vermietungsgesellschaft nicht versucht, mich/Sie dazu zu bringen, sie beim Auszug professionell gestrichen und gereinigt zurückzugeben.

Kosten:

Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.07.29, und es wurden bereits einige geringfügige Mieterhöhungen für diesen Zeitraum vereinbart:
Ab 01.08.25 2558 CHF/Monat
Ab 01.08.26 2577 CHF/Monat
Ab 01.08.27 2596 CHF/Monat
Ab 01.08.28 2616 CHF/Monat

Der Vermieter berechnet Ihnen zusätzlich ca. 145 CHF/Monat, die Wasser und Heizung decken. Sie benötigen außerdem einen separaten Vertrag für Ihren Strom und Ihr Internet. "Alles in allem" liegen Sie wahrscheinlich bei 2558 (Miete) + 145 (Heizung/Wasser) + 100 (Strom/Internet) = 2803 CHF/Monat.

Ich bin mir nicht sicher, wie der Status bezüglich Kabelfernsehen ist.

Für die Kaution verlangt der Vermieter 3 Monatsmieten.

Möbel:

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer/WC, ist aber ansonsten unmöbliert – sogar die Lampen sind meine eigenen. Die meisten Möbel und Geräte sind relativ preiswert von IKEA/Jysk/FUST/Swissliving, ca. 1,5 Jahre alt, aufgrund des Pendelns leicht gebraucht und wurden nie umgestellt/wieder zusammengebaut. Ich würde einige davon gerne verkaufen, aber nicht unbedingt, da ich sie ohne direkte persönliche Kosten transportieren und lagern kann.