Duplex à louer - 8627 Grüningen, Binzikerstrasse 82

Description de l'objet

Ce spacieux appartement de 3,5 pièces, récemment rénové, s'étend sur deux étages et recherche de nouveaux locataires à partir du 1er juillet 2025. Il est situé dans le centre du village de Grüningen et dispose d'une grande terrasse avec vue sur la verdure. (La terrasse est actuellement en construction et sera utilisable à partir du milieu de 2025.)

Le bail est conclu pour une durée déterminée et se termine fin mars 2027. C'est pourquoi le loyer a été fixé nettement en dessous du loyer du marché.

Voici ce qui vous attend :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Entrée avec une armoire encastrée pratique
• Cuisine moderne et ouverte avec des appareils électroménagers de la marque V-Zug
• Séjour avec accès direct à la grande terrasse avec vue sur la verdure
• Lave-linge et sèche-linge de la marque Schulthess dans une armoire encastrée pratique dans le couloir
• Grande salle de bain avec baignoire, double lavabo, lumière naturelle et placards encastrés pour beaucoup d'espace de rangement
• Grande chambre avec fenêtre pleine hauteur
• Sol moderne et clair en vinyle imitation bois dans toutes les pièces

ÉTAGE :

• Chambre mansardée ouverte - utilisable de manière polyvalente
• Chambre avec placard pratique

A-t-on éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Nous nous réjouissons de vous contacter.
Grüningen

La commune de Grüningen est située dans le district de Hinwil, entre le Pfannenstiel et le Bachtel, à 502 m d'altitude. Le fond de la vallée du Haut-Zürich se caractérise par des forêts et des prairies, diverses chaînes de collines et des zones humides. Le point culminant de la commune est le Schlüssberg (554 m d'altitude), avec ses 3 hectares, c'est le plus grand vignoble du Haut-Zürich.

Grüningen comptait 3 845 habitants en 2022, répartis sur 1 675 ménages. Le taux d'imposition est actuellement de 113 %.

Le prochain accès autoroutier se trouve à 1,9 km, Wetzikon est accessible en 13 minutes en voiture et Rapperswil-Jona en 15 minutes.

Grüningen abrite dans sa vieille ville historique (Stedtli) quelques trésors architecturaux. Le château offre un espace pour toutes les occasions - fêtes de mariage, repas de famille ou séminaires d'affaires. Au sous-sol du château se trouve un petit café du château, qui invite à la détente. Le musée du château offre également un bon aperçu de l'histoire de Grüningen et de son ancienne seigneurie et bailliage.

La commune possède diverses zones de loisirs facilement accessibles. Le jardin botanique comme oasis de calme, l'étang de Giessen et le Itziker Riet, qui invitent à des promenades nocturnes estivales.

Grüningen a été élu à juste titre l'un des plus beaux villages de Suisse en 2022 et fait honneur à son nom !