Appartement à louer - 6962 Viganello

Nous proposons à la location un appartement spacieux et lumineux de 4.5 pièces d'environ 100 m², situé au 5ème étage avec trois terrasses (pour un total de 17 m²) dans un immeuble bien entretenu à Viganello, dans un quartier résidentiel proche du centre de Lugano.

L'appartement est composé comme suit :
Entrée avec un placard intégré confortable menant au spacieux salon exposé sud-ouest avec accès à la terrasse habitable et une cuisine en forme de fer à cheval bien équipée.
La zone nuit comprend une chambre principale avec accès à une autre terrasse et deux autres chambres, dont l'une a accès à la terrasse.
Parquet en bois véritable en excellent état.
Salle de bain avec baignoire.

Une buanderie commune est disponible au sous-sol avec une pièce chauffée attenante pour le séchage.

L'immeuble est en excellent état et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.
L'ascenseur de l'immeuble a été remplacé en 2021.
Le sol en céramique de la zone de vie a été entièrement refait en 2015.
Le système de chauffage est au gaz avec des radiateurs d'origine.
La climatisation est présente dans le salon et la chambre.

Loyer 1900,00 CHF par mois ;
Dépenses s'élevant à 300,00 CHF par mois avec un ajustement à la fin de l'année ;
Une place de parking attribuée dans le garage est disponible pour 100 CHF ;
2300,00 CHF/mois tout compris.

Contrat minimum d'un an ;
Dépôt de 2 mois (4600,00 CHF), Swiss Caution n'est pas acceptée.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel très calme, proche de tous les services et des transports en commun, d'où le centre de Lugano est accessible en quelques minutes. Idéal pour les familles grâce à la proximité des écoles. Autoroute à environ 8 km.

La propriété est complétée par un espace vert commun bien entretenu, une grande cave attribuée et une place de parking dans le garage.
ER/7542