Appartement à louer - 6917 Barbengo

À louer, appartement spacieux et suggestif de 5 pièces d'environ 90 m², situé au 2ème étage d'une belle maison du 18ème siècle bien entretenue avec un jardin planté attenant, dans un quartier calme et ensoleillé, dans le hameau de Garaverio (Barbengo, près de Figino) ; la maison fait partie d'un beau groupe immergé dans la verdure.
L'entrée se fait par Vicolo al Mulino, sur Via Cantonale.

L'appartement est agencé comme suit :
Entrée sur un couloir avec un placard intégré menant au salon avec une cheminée ancienne et à la cuisine équipée, qui n'est pas habitable.
Du salon, en montant quelques marches, on accède à la zone nuit, où se trouvent une chambre et un bureau avec une cheminée ancienne.
Toujours depuis le couloir d'entrée, on atteint deux autres grandes chambres, dont une avec un grand placard intégré, toutes deux avec un sol en bois et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.
Toutes les pièces sont bien éclairées.

À l'extérieur de l'appartement au rez-de-chaussée, se trouve une salle de bain/laverie supplémentaire avec fenêtre et douche.
Il n'y a pas de balcons ni de terrasses.

Châssis en bois et double vitrage.
Système de chauffage au gaz et au bois avec deux cheminées bien fonctionnelles.

Loyer mensuel 1700,00 CHF ;
Frais forfaitaires de 140,00 CHF par mois comprennent : jardinier pour l'entretien des grands arbres, contrôle des extincteurs, éclairage du chemin, assurance et administration.
Total 1840,00 CHF/mois ;

Les coûts de gestion sont séparés et à la charge du locataire, en fonction des consommations personnelles (électricité, gaz pour environ 40 % de la consommation, eau pour environ 50 % de la consommation) ; le locataire est également responsable du nettoyage des cheminées avec un ramoneur.

Contrat minimum d'un an ;
Dépôt de garantie de 5100,00 CHF (Swiss Caution non acceptée).

Une caractéristique unique de ce bien est la présence au sous-sol d'un magnifique salon d'environ 30 m² avec poutres apparentes, plafond décoré et une cheminée ancienne supplémentaire pouvant être louée pour 150,00 CHF supplémentaires par mois.
Idéal comme bureau professionnel ou salle de loisirs.

Chats autorisés ; chiens généralement non autorisés, mais le propriétaire se réserve le droit d'évaluer avec le locataire.

La propriété est complétée par une cave pratique avec salle de bain et douche avec fenêtre.
Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité.

Dans les environs, divers services sont disponibles et les centres commerciaux de Lugano Nord et Grancia sont à quelques km. La ville de Lugano est à environ 10 km.
ER/7921