Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 4a

À louer dans Prairie 4 - Nouvel et haut de gamme appartement 2.5 pièces au 2ème étage !

Nous vous proposons à la location, à partir du 1er avril 2026, cet appartement 2.5 pièces au 2ème étage dans le bâtiment O de Prairie 4 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placards intégrés
• Cuisine ouverte entièrement équipée à droite
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de plus de 11 m2, orientation nord-ouest
• Chambre de 14 m2
• Douche avec raccordement pour machine à laver
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'420.00 + CHF 145.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer 1 place de garage intérieure pour CHF 130.00 par mois en supplément. Pas de possibilité de louer 2 places de garage.

La Prairie 4 se trouve à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités. Prairie 4 propose des appartements de 2.5 à 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et des matériaux de haute qualité, des stores électriques, de la fibre optique, un chauffage par le sol, un triple vitrage, une ventilation à double flux et de la domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une fréquence de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site internet spécial du complexe : www.prairie4-marly.ch.

Étant donné que les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur la base des plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins avec 2.5, 3.5 et 4.5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures solides obligatoires), en fonction des conditions météorologiques et de l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 4 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble bâti se compose de 4 bâtiments qui offrent au total 120 appartements et sont reliés par un sous-sol commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 1 à 5,5 pièces, orientés de différents côtés ou vers des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privé. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur la base sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour des rencontres et pour favoriser la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier Prairie. Le bâtiment V dans la Prairie 5 abrite une salle commune où les résidents peuvent se rencontrer et organiser des événements privés.

Concept typologique :

L'agencement de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous dotés d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et d'une ventilation à double flux. Tous les appartements disposent d'un salon spacieux qui donne sur un balcon ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, d'une cave privée, d'une machine à laver/sécher individuelle et de placards intégrés à la porte d'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras qui maximise le stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Prairie est organisé autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. Cet axe est agencé autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres individuels et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande prairie fleurie. Cet espace urbain offre des zones habitables et peut accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent de plantes indigènes et de plantes ornementales, interrompues par des arbres individuels et quelques grands arbres.