Appartement à louer - 6952 Canobbio, Via Campagna 45

2.5 pièces fascinantes et calmes à Canobbio

Dans un complexe résidentiel récemment rénové avec une atmosphère familiale et seulement 4 appartements sur 3 étages, un grand appartement de 2.5 pièces (75 m²) sera loué à partir du 1er novembre 2025 (éventuellement aussi à partir du 1er décembre 2025).

L'appartement au premier étage se compose de :

un salon très lumineux avec un grand balcon ; grande cuisine ; belle chambre spacieuse ; couloir avec placard intégré confortable, salle de bain avec grande douche, bidet et fenêtre.

Excellente isolation thermique et acoustique (triple vitrage, absorption du son, etc.).

Connexions privées pour machine à laver ; Swisscom TV, UPC, TV satellite.

Machine à laver et buanderie commune disponibles.

Loyer mensuel Fr. 1'400 (+ Fr. 140 de frais fixes mensuels pour le chauffage, sans facturation).

Jardin partagé. Une place de parking non couverte pour votre propre voiture est disponible.

Quartier résidentiel dans une commune attrayante de la région de Lugano, appelée "Balcon sur Lugano" (multiplicateur : 78 %), très ensoleillé et calme, tous les services à proximité immédiate ; très confortable.

Salle de loisirs ou bureau au sous-sol (26 m²) avec WC et douche (éventuellement contrat séparé à définir).

Jardin d'enfants et école primaire, avec pré-école, cantine et accueil après l'école, accessibles en quelques mètres sans traverser de routes ; école secondaire à 500 mètres.

Dans le village voisin, il y a aussi : bureau de poste, épicerie, pharmacie, banque, bar, restaurants, médecin, dentiste, etc.

De nombreuses et fréquentes possibilités de se connecter aux transports publics :

Bus n° 4 TPL : CANOBBIO, Ospedale Civico, gare de Lugano, LAC, centre de Lugano.

Bus n° 461 ARL : Tesserete, CANOBBIO, Ospedale Civico, gare de Lugano, centre de Lugano, université.

Bus 441 ARL : centre de Lugano, Centro Studi Trevano, CANOBBIO, Studi TV Comano, gare de Lamone.

CHF 1'540.- y compris les frais de chauffage

Pour des informations ou des visites, tél. 079.740.85.16

Adresse : Via Campagna 45, 6952 Canobbio