Appartement à louer - 4624 Härkingen, Länggasse 43

• CHF 2'800.00 loyer net, CHF 250.00 charges, CHF 3'050.00 loyer brut
• INCLUS 2 PLACES DE PARKING
• 135.39 m² de surface habitable nette généreusement conçue
• 30.05 m² de jardin d'hiver vitré orienté à l'ouest (soleil du soir durable)
• 100.00 m² de jardin commun avec protection visuelle complète grâce à des haies de if, de troène et de 5 hibiscus colorés pour une intimité maximale ainsi que divers arbres isolés
• 7.93 m² de cave fermée, entièrement peinte et mécaniquement ventilée
• 273.37 m² de surface utile totale appartement, jardin d'hiver, cave et jardin commun
• Emplacement calme orienté à l'ouest avec soleil du soir durable à tout moment de l'année
• Connexion fibre optique UPC-Cablecom avec jusqu'à 2.5 GBIT/S d'internet rapide (connexion fibre optique Swisscom préparée)
• De nombreuses connexions multimédia ainsi que des conduits vides prévus dans toutes les pièces, y compris les cellules humides et le jardin d'hiver
• Le chauffage par le sol peut être utilisé en mode refroidissement en été, ce qui garantit également des températures ambiantes agréables même à des températures bien supérieures à 30 degrés
• Ventilation de confort résidentiel contrôlée Zehnder avec échangeur d'enthalpie pour un climat de vie maximal
• Grâce à la norme Minergie-P certifiée (SO-141-P), le concept énergétique avec 3 pompes à chaleur air-eau efficaces et le système PV propre, les coûts supplémentaires sont très bas par rapport aux maisons multifamiliales comparables.
• Le système PV de 30 kWh sur le toit fournit de manière durable et économique plus de 50 % de l'électricité nécessaire (tarif d'électricité réduit)
• Tous les travaux d'environnement ont été effectués gratuitement par la direction depuis la première location, ce qui a permis à environ 50 % des locataires de recevoir un remboursement des charges à la fin de l'année (état 2023)
• Accès au cloud de données énergétiques pour les locataires afin d'afficher leur consommation d'électricité, d'eau, d'eau chaude et de chauffage/refroidissement jusqu'aux 15 dernières minutes de manière absolue et graphique, et de faire des comparaisons avec l'année précédente ou une autre période, sur la base desquelles une entreprise externe calcule les coûts supplémentaires annuels de manière très transparente et économique pour tous les locataires
• Concept d'éclairage LED RGBW (coloré) dimmable dans la cuisine
• Cuisine remarquable avec suffisamment d'espace de rangement
• Appareils électroménagers de haute qualité, four-vapeur, four-micro-ondes, base de données étendue pour les recettes de cuisine contrôlable via tablette/mobile
• Lave-vaisselle puissant contrôlable via tablette/mobile
• Îlot de cuisine supplémentaire comme séparateur de pièce
• Étagère haute en granit de 40 cm comme élément de bar vers la salle à manger
• Volets électriques et auvents dans une couleur de matériau coordonnée à la couleur de la pièce
• Chambres généreusement conçues avec suffisamment de prises
• Salle de bain invitante pour les invités avec WC, lavabo, base de lavabo et concept d'éclairage LED dimmable
• Grande douche à effet pluie avec douche à main, bande lumineuse LED encastrée dimmable
• Salle de bain remarquable avec WC, lavabo, base de lavabo, grande douche à effet pluie, uniquement des carreaux en céramique de grand format de 60 x 120 cm installés
• Lave-linge et sèche-linge modernes dans la grande salle de bain contrôlables via tablette/mobile
• Rangement intérieur et extérieur pratique pour un espace de rangement supplémentaire
• Jardin d'hiver avec des carreaux en grès fin de 60 x 120 cm, spots LED encastrés dimmables, concept de couleur analogue au salon, de nombreuses prises
• Vestiaire et placards intégrés dans l'entrée, de nombreux autres placards intégrés dans le couloir
• Places de parking généreuses dans le garage souterrain, carport ou place extérieure disponibles
• Espace vert bien entretenu et largement planté d'arbres japonais entretenu par des robots tondeuses silencieux et un système d'irrigation automatisé
• Les appartements sont loués exclusivement à des non-fumeurs.