Appartement en terrasse à louer - 4624 Härkingen, Länggasse 43

NOUVEAUX BÂTIMENTS AU STANDARD DE PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P

IMMEUBLE COLLECTIF WESTFIELD HÄRKINGEN - PRATIQUE ET MODERNE

Appartement en terrasse de 4,5 pièces calme, spacieux, lumineux et moderne avec jardin d'hiver orienté ouest (soleil couchant) et jardin commun avec protection visuelle tout autour

• CHF 2'750.00 loyer net, CHF 250.00 charges, CHF 3'000.00 loyer brut
• 2 PLACES DE PARKING INCLUSES
• 135,39 m² surface habitable nette généreusement aménagée
• 30,05 m² jardin d'hiver vitré orienté ouest (soleil couchant de longue durée)
• 100,00 m² jardin commun avec protection visuelle tout autour grâce à une haie de ifs et de troènes pour une intimité maximale ainsi que divers arbres solitaires
• 7,93 m² cave fermée, entièrement peinte et ventilée mécaniquement
• 173,37 m² surface utile privée appartement, jardin d'hiver et cave
• 273,37 m² surface utile totale appartement, jardin d'hiver, cave et jardin commun
• Emplacement calme orienté ouest et soleil couchant de longue durée en toute saison • Connexion fibre optique UPC-Cablecom avec internet haut débit jusqu'à 2,5 GBIT/S (connexion fibre optique Swisscom préparée)
• Nombreux raccordements multimédias et conduits prévus dans toutes les pièces, y compris les salles d'eau et le jardin d'hiver
• Le chauffage au sol peut être utilisé en mode refroidissement en été, ce qui assure des températures agréables même à des températures supérieures à 30 degrés
• Ventilation contrôlée Zehnder pour un climat ambiant maximal • Grâce au standard Minergie-P certifié (SO-141-P), au concept énergétique avec 3 pompes à chaleur air-eau efficaces et à l'installation photovoltaïque propre à la maison, les charges annexes sont très faibles par rapport aux immeubles collectifs comparables
• L'installation photovoltaïque de 30 kWh sur le toit fournit plus de 50 % de l'électricité nécessaire de manière durable et économique (tarif d'électricité réduit)
• Tous les travaux d'aménagement ont été effectués gratuitement par l'administration depuis la première location, ce qui a permis à environ 50 % des locataires de se faire rembourser les charges en fin d'année (état 2023)
• Accès au cloud de données énergétiques pour les locataires afin d'afficher leur consommation d'électricité, d'eau, d'eau chaude et de chauffage/refroidissement jusqu'aux 15 dernières minutes de manière absolue et graphique et de faire des comparaisons avec l'année précédente ou une autre période, sur la base desquelles une société externe calcule les charges annuelles de manière très transparente et économique pour tous les locataires
• Concept d'éclairage LED RGBW (couleur) dimmable dans la cuisine
• Cuisine remarquable avec suffisamment d'espace de rangement
• Appareils électroménagers de haute qualité, four-cuiseur vapeur, four-micro-ondes, base de données complète pour les recettes commandable par tablette/mobile
• Lave-vaisselle performant commandable par tablette/mobile
• Îlot de cuisine supplémentaire comme séparateur de pièce
• Étagère haute en granit de 40 cm de large comme élément de bar pour la salle à manger
• Stores et auvents électriques dans une couleur de matériau assortie à la couleur de la pièce
• Chambres à coucher spacieuses avec suffisamment de prises de courant
• Salle de bain invitante pour les invités avec WC, lavabo, meuble sous lavabo et concept d'éclairage LED dimmable
• Grande douche à effet pluie avec pommeau de douche à main, bande lumineuse LED encastrée dimmable
• Salle de bain remarquable avec WC, lavabo, meuble sous lavabo, grande douche à effet pluie, uniquement des carreaux de céramique grand format 60 x 120 cm installés
• Lave-linge et sèche-linge modernes dans la grande salle de bain commandable par tablette/mobile
• Réduit intérieur et extérieur pratique pour un espace de rangement supplémentaire
• Jardin d'hiver avec dalles en grès cérame 60 x 120 cm, spots LED encastrés dimmables, concept de couleurs analogue au salon, nombreuses prises de courant
• Vestiaire et placards intégrés dans l'entrée, d'autres nombreux placards intégrés dans le couloir
• Places de parking spacieuses dans le parking souterrain, le carport ou l'espace extérieur disponibles
• Espace vert entretenu et abondamment planté d'arbres japonais grâce à des robots tondeuses silencieux et un système d'arrosage automatisé

! IMPORTANT !

• L'appartement est exclusivement loué aux non-fumeurs.