Duplex à louer - 4133 Pratteln, Rheinstrasse 4

Directement sur le Rhin - Grand appartement en duplex avec vue sur le Rhin et accès direct à la rive du Rhin.

À louer à partir du 1.7.2025 ou sur accord à Rheinstrasse 4 à 4133 Pratteln, un bel appartement en duplex lumineux et urbain d'environ 160 m2 avec 2 balcons et une vue unique sur le Rhin ainsi qu'un accès direct au sentier de randonnée le long de la rive du Rhin. Vivre dans une zone de loisirs et pourtant l'accès à l'autoroute est atteignable en quelques minutes.

Détails sur le loyer :
Loyer net : CHF 2'310.-
Coûts supplémentaires : CHF 400.-
Loyer brut : CHF 2'710.-
Dépôt : 3 mois de loyer
Place de parking dans le garage : CHF 150.00
Place de parking extérieur : CHF 50.00

Programme des pièces :

Extérieur :
Places de parking
Sous-sol (UG) :
Garage
Cave
2 buanderies
Accès au chemin privé le long du Rhin.

Étage supérieur (1er étage) avec ascenseur :
Entrée d'environ 9.76 m2
WC invités d'environ 2.1 m2
Salle de séjour et salle à manger d'environ 38.22 m2
Cuisine d'environ 13.86 m2
Balcon.

2ème étage supérieur (2ème étage) :
Salle de bain/WC d'environ 5.06 m2
Chambre 1 d'environ 15.31 m2
Chambre 2 d'environ 23.36 m2
Hall d'environ 12.05 m2.

3ème étage supérieur (3ème étage) :
Salle de douche/WC d'environ 3.29 m2
Chambre 3 d'environ 14.97 m2
Chambre 4 d'environ 13.82 m2
Loggia.

Équipement :
Vue sur le Rhin
Balcon/espace de sièges
Cheminée
Télévision par câble
Place de parking
Garage
Animaux acceptés
Ascenseur.

Écoles et établissements d'enseignement à proximité :
KiTa Kunterbunt - 993 m
École Gallenacher Pratteln - 1.2 km
Jardin d'enfants Hexmatt I - 1.2 km
École primaire Münchacker - 1.3 km
Jardin d'enfants Zweien II et III - 1.3 km.

Opportunités d'achat :
Le centre Grüssen est fermé jusqu'à nouvel ordre. - 586 m
Supermarché Coop Pratteln Grüssen - 628 m
Magasin Coop Pronto avec station-service - 719 m
OTTO'S AG - 991 m
Coop Pronto Pratteln Gare - 1.1 km.

Transports publics :
Pratteln, Grüssen - 499 m
Pratteln, Zurlinden - 537 m
Pratteln, Zentrum Grüssen - 552 m
Pratteln, Saline - 586 m
Schweizerhalle Schifflände - 784 m.

Visite :
365/365 sur rendez-vous possible. Nous attendons votre contact par WhatsApp au 079 202 13 13. Votre agent immobilier régional IMMOROSSI, M. Rosario Perri, Mobile / WhatsApp : +41 79 202 13 13, E-Mail : perri@immorossi.ch, Site Web : www.immorossi.ch.

L'IMMOROSSI AG :
évalue, conseille, achète/vend et loue des appartements, maisons et immeubles multifamiliaux. Nous sommes une petite équipe et sommes disponibles du dimanche au vendredi. Nous sommes rapides, simples et discrets. Contactez-nous si vous souhaitez commercialiser un bien. Nous sommes heureux de vous conseiller et de vous offrir les meilleures conditions dans toute la Suisse. Nous attendons votre contact par WhatsApp, e-mail ou téléphone. Votre équipe IMMOROSSI.

Responsabilité :
Cette publication ne doit pas être considérée comme une offre ou une proposition légalement contraignante, mais comme non contraignante et sujette à modification. Les images peuvent différer de la situation réelle. Bien que l'IMMOROSSI prenne grand soin d'assurer l'exactitude des informations publiées, aucune garantie ne peut être donnée concernant l'exactitude, la précision, l'actualité, la fiabilité et l'exhaustivité de ces informations. L'IMMOROSSI se réserve expressément le droit de modifier, de supprimer ou de ne pas publier temporairement le contenu en tout ou en partie à tout moment sans préavis. Les demandes de dommages-intérêts contre l'IMMOROSSI en raison de dommages matériels ou immatériels résultant de l'accès ou de l'utilisation ou de la non-utilisation des informations publiées, par abus de la connexion ou par des perturbations techniques sont exclues.