Terrain constructible à vendre - 6986 Novaggio, Via Gána

DESCRIPTION

En exclusivité à Novaggio, charmante localité du moyen Malcantone, dans un cadre verdoyant, nous proposons à la vente ce terrain de 2'017 m². Séparément, d'autres env. 5'000 m² de terrain périphériques à la villa sont disponibles à l'achat, ce qui donne une propriété de plus de 7'000 m² (idéal pour l'intimité et la valorisation de la propriété).

Novaggio bénéficie de tous les services primaires, ainsi que d'excellentes liaisons avec les transports publics vers Lugano, l'autoroute, l'aéroport de Lugano, etc. À Novaggio se trouve également la clinique de réadaptation (EOC). De bonnes possibilités d'achats, médecin, dentiste, pharmacie, écoles (maternelle, primaire, secondaire) à proximité.

Situé en dehors de la zone constructible mais bénéficiant d'un projet approuvé pour la récupération des volumes existants permettant la réalisation d'une villa principale d'environ 620 m² de surface utile. Soleil, calme et intimité sont des éléments reconnaissables.

Actuellement, l'autorisation de reprise des travaux est disponible, sous réserve de la mise à jour selon la réglementation en vigueur.

Alternativement, avec une variante en cours d'exécution, les volumes et les surfaces peuvent être transformés en deux unités d'habitation (PPP), dont l'une pourrait être destinée à une résidence secondaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous les détails du cas.

Luminati Francesco 079 375 90 18 est à votre disposition.

EN SYNTHÈSE

• • terrain de 2'017 m² (éventuellement 5'000 m² supplémentaires)
• • ensoleillement, calme et intimité
• • permis et autorisation de commencer les travaux
• • excellente exposition au soleil
• • volume bâti d'environ 2650 m³
• - surface utile intérieure d'environ 620 m²
• • Excellente fonctionnalité interne
• • Villa de prestige ou 2 logements (dont un secondaire)
• • Emplacement proche de tous les services disponibles

• Prix : CHF 800'000.--