Terrain constructible à vendre - 6994 Aranno, Ur Stradón 29

À Aranno, dans le quartier résidentiel prisé de Malcantone, avec une vue magnifique sur les collines, nous proposons à la vente un terrain constructible rare et de grande superficie, idéal pour la construction d'une importante villa individuelle ou d'un complexe de villas.

Le terrain 341 s'étend sur 2 856 m² (dont environ 2 750 m² constructibles) sur une belle colline ensoleillée et à proximité immédiate du centre d'Aranno. Il s'agit d'un endroit très calme, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, parfait comme oasis de paix dans la nature, loin de l'agitation urbaine.

Données de construction pertinentes :

• Zone résidentielle extension du stock existant R2E
• Surface constructible 2 750 m²
• Densité de construction 0,4
• Surface maximale de construction 1 100 m²
• Coefficient d'occupation des sols 30 %
• Hauteur maximale 7 m

Sur le terrain, actuellement utilisé comme vignoble, se trouve un vieux bâtiment qui doit être démoli. Plus d'informations sur demande.

**Emplacement :**Le village d'Aranno se caractérise par un centre historique pittoresque et se situe à 700 m d'altitude sur le versant gauche de la vallée du Magliasina. De là, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le Monte Lema, le lac Majeur et l'imposant massif du Mont Rose, visible à l'horizon lors de couchers de soleil uniques.

Aranno, avec ses nombreux sentiers de randonnée dans la nature, est l'oasis de paix idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, mais à seulement 25 minutes de Lugano, avec toutes les commodités urbaines importantes (l'accès à l'autoroute Lugano Nord est à seulement 15 minutes). Outre de nombreuses grottes où vous pourrez déguster de délicieuses spécialités régionales, à proximité immédiate du village se trouve l'élégant et prestigieux hôtel & SPA Kuhaus à Cademario, idéal pour des journées de bien-être avec une vue imprenable sur le Ceresio et le Luganese.