Bauland zu verkaufen - 6986 Novaggio, Via Gána

BESCHREIBUNG

Exklusiv in Novaggio, einem malerischen Ort im mittleren Malcantone, inmitten einer grünen Umgebung, bieten wir dieses Grundstück von 2'017 m² zum Verkauf an. Separat sind weitere ca. 5'000 m² Grundstück rund um die Villa erhältlich, wodurch ein Grundstück von über 7'000 m² entsteht (ideal für Privatsphäre und Wertsteigerung der Immobilie).

Novaggio verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen sowie über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Lugano, die Autobahn, den Flughafen Lugano usw. In Novaggio befindet sich außerdem die Rehabilitationsklinik (EOC). Gute Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Schulen (Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule) befinden sich in der Nähe.

Das Grundstück liegt außerhalb des Baugebiets, profitiert aber von einem genehmigten Projekt zur Sanierung bestehender Gebäude, das die Realisierung einer Hauptvilla mit einer Nutzfläche von ca. 620 m² ermöglicht. Sonne, Ruhe und Privatsphäre sind spürbare Elemente.

Derzeit liegt die Genehmigung zur Wiederaufnahme der Arbeiten vor, vorbehaltlich der Aktualisierung gemäß den geltenden Vorschriften.

Alternativ können die Volumen und Flächen mit einer laufenden Bauvariante in zwei Wohneinheiten (PPP) umgewandelt werden, von denen eine als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

Zögern Sie nicht, uns für alle weiteren Informationen zu kontaktieren.

Luminati Francesco 079 375 90 18 steht Ihnen zur Verfügung.

IN KÜRZE

• • Grundstück von 2'017 m² (evtl. weitere 5'000 m²)
• • Sonneneinstrahlung, Ruhe und Privatsphäre
• • Genehmigung und Freigabe für Baubeginn
• • optimale Sonneneinstrahlung
• • gebautes Volumen von ca. 2650 m³
• - Nutzfläche innen ca. 620 m²
• • Optimale Innenfunktionalität
• • Prestigvolle Villa oder 2 Wohnungen (davon eine Zweitwohnung)
• • Lage in der Nähe aller verfügbaren Dienstleistungen

• Preis: CHF 800'000.--