Terrain constructible à vendre - 6987 Caslano, Via Credera

À Caslano, nous proposons la vente de deux parcelles de terrain adjacentes, complètement planes, d'une superficie totale de 2''745 m². Les parcelles sont situées dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, entouré d'espaces verts et à quelques pas du lac. Ces propriétés offrent une occasion unique de développer des projets immobiliers de haute qualité.

Détails des parcelles :

Parcelle 1 : 1''210 m²
Parcelle 2 : 1''535 m²
Surface constructible brute (SUL) : 1''098 m²
Zone de construction : R2 (zone résidentielle)
Coefficient d'utilisation (IS) : 0.4
Espace vert : 40%
Hauteur maximale : 6.5 m
Distance aux limites de propriété : 4 m
Emplacement stratégique et infrastructures :

Les parcelles sont situées dans un emplacement privilégié : à quelques minutes à pied du lac de Lugano, qui offre un cadre pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports nautiques. À courte distance, la gare de la S-Bahn relie la région à Lugano en 20 minutes, rendant le transport rapide et pratique. La proximité de toutes les infrastructures essentielles, y compris les écoles, les supermarchés, les banques, les bureaux de poste, les cabinets médicaux et les pharmacies, rend l'emplacement attrayant tant pour les familles que pour les navetteurs. De plus, la limitation du trafic local garantit calme et intimité.

Potentiel de développement :

Ces parcelles représentent une occasion unique de créer des résidences de haute qualité dans une région en pleine croissance près du lac et du centre de Caslano. Il est également possible d'élargir le projet en acquérant des indices de construction supplémentaires auprès de parcelles voisines, ce qui permet une plus grande flexibilité dans le développement.

Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire ! Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.