Terrain constructible à vendre - 6573 Magadino, Via Corognola

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GAMBAROGNO - Belles promenades au bord du lac, villages typiques du Tessin, forêts de châtaigniers, camélias et magnolias en fleurs : la Riviera del Gambarogno, la rive sud-est du lac Majeur, incarne tout ce que l'on peut attendre du Tessin.

Dans un emplacement ensoleillé, dans le quartier de Corognola à Vira, directement adjacent à la commune de Magadino, nous vendons un beau terrain à bâtir à un prix abordable. L'emplacement est central et offre une belle vue sur le lac avec un magnifique panorama sur les montagnes. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le bord du lac et le centre du village de Gambarogno.

Sur le terrain de 1041 m2 se trouve un rustico, qui pourrait éventuellement être agrandi.
Sinon, un simple projet préliminaire pour deux maisons individuelles a déjà été étudié, qui pourraient être construites sur la propriété.
Un petit ruisseau coule directement à côté de la propriété, offrant un bruit apaisant. Quartier résidentiel calme.

UTILISATION DU TERRAIN :
- Superficie du terrain 1041m2
- Coefficient d'utilisation max 0,5
- Coefficient d'occupation max 40%
- Hauteurs maximales 8,5m / 10,5m
- Distance minimale de la limite 3m et 5m (vers le ruisseau)
- Quartier résidentiel agréable principalement avec des maisons individuelles
- Ne se trouve pas sur la route principale.

Ce terrain ne peut être utilisé que comme résidence principale.

Si vous êtes intéressé par ce terrain, veuillez me contacter, je vous enverrai volontiers la documentation interne avec le projet préliminaire.