Terrain constructible à vendre - 6992 Cimo, Via Cimo

Beau TERRAIN Constructible en position colline, verdoyante, tranquille et ensoleillée à CIMO (Commune de BIOGGIO) à environ 10 minutes en voiture de l'entrée de Lugano-ville et de la sortie d'autoroute pour Milan-Zurich, avec divers avantages intéressants : 1) Superbe VUE SUR LE LAC ! 2) Résidence PRINCIPALE et SECONDAIRE ! 3) Multiplicateur d'Impôt parmi les plus bas du Tessin ! 4) PERMIS DE CONSTRUIRE avec projet approuvé pour 4 appartements en terrasses mais avec des variantes possibles ! Ce terrain, qui a une superficie totale de MQ 1'121, se situe en Zone Résidentielle semi-intensive "RE+" avec un Indice d'Occupation (IO) de 40% et un Indice d'Exploitation (IS) de 0,5, qui grâce à un transfert d'indices atteint un total d'environ MQ 670 SUL (Surface Utile Brute chauffée). Le projet approuvé prévoit la construction de 4 appartements en terrasses, chacun de 4,5 pièces et avec une surface habitable chauffée totale d'environ MQ 640 SUL, en plus des diverses grandes terrasses et jardins (voir les plans) et des divers locaux de service (caves, etc.) et le garage pour 7 voitures (éventuelle variante pour 8 voitures). **Tous les logements sont équipés d'un ascenseur direct dans la maison, de 3 services (salles de bains/douches/bidets/wc, etc.), d'une buanderie dans la maison, d'un garde-manger et/ou d'un débarras (dépôt), d'une grande terrasse et d'un jardin. Possibilité de variantes, comme par exemple 2 VILLAS (à la place des 4 appartements) sur 2 étages et plus de MQ 300 de SUL chacune. Chauffage par pompe à chaleur-serpentin. (Deutsch & English: www.mpp.ch).