Terrain constructible à vendre - 8966 Oberwil-Lieli, Englisächerstrasse

Il s'agit d'une occasion d'achat exceptionnelle !

Quiconque connaît la région sait qu'Oberwil-Lieli - la commune la plus avantageuse sur le plan fiscal du canton d'Argovie (!) - est l'une des communes résidentielles les plus recherchées d'Argovie et autour de la ville de Zurich !

Outre son attractivité fiscale, Oberwil-Lieli bénéficie de sa belle situation naturelle sur le Mutschellen et de sa proximité immédiate avec la ville de Zurich.

Le terrain est situé à la limite est du quartier de Lieli, dans un quartier calme de maisons individuelles sans aucun trafic de transit.

Aujourd'hui, une maison individuelle de type bungalow construite en 1971 se trouve sur le terrain.

L'emplacement enviable est idéalement ensoleillé toute la journée et offre une vue imprenable sur la chaîne des Alpes de Suisse intérieure.

Le terrain se trouve dans la zone résidentielle LSP. Le coefficient d'utilisation dans cette zone est relativement faible, à 0,30. Cela présente le grand avantage que les voisins sont mutuellement protégés contre une surconstruction excessive.

Sur le terrain de 796 m2, il est possible de construire une surface brute maximale de 239 m2. Les sous-sols, même s'ils sont entièrement libres sur un côté de la façade, ne sont pas considérés comme des surfaces utiles pour le calcul du coefficient d'utilisation !

Nous vous ferons parvenir volontiers la documentation de vente détaillée par e-mail.