Terrain constructible à vendre - 3939 Eggerberg, Eggen

• Vente à des non-Suisses (étrangers résidant à l'étranger) non possible.
• Convient uniquement comme résidence principale.

Emplacement et Accessibilité

Eggerberg à 846 m d'altitude n'est pas un village fermé, mais un ensemble de 13 hameaux : Weitematte, Schliecht, Mühlackern, Wirmsland, Nest, Engernhaus, Berg, Lipboden, Halta, Zum Stadel, Rohrli, Eggen, Hohwang. La commune comprend également les zones préalpines de Finnen, Wang et Wyer. Le village de montagne est très bien accessible toute l'année par la route bien développée et les transports publics (autobus postal et train BLS).

Description du Terrain à Bâtir à Eggerberg

La parcelle 1854 d'une superficie de 2205 m2 est située dans la zone résidentielle W2. 703 m2 de celle-ci se trouvent dans la zone agricole. La zone résidentielle W2 a un coefficient d'utilisation de 0,7. L'accès est régulé par la Weingartenstrasse. L'infrastructure (électricité, eau, égouts) est partiellement disponible.

Art. 69 Zone Résidentielle W2 (Zone Village)

(Extrait du règlement de construction et de zonage de la commune d'Eggerberg)

But de la Zone : Maisons résidentielles et de vacances avec des opérations commerciales

Style de Construction : Ouvert

Nombre d'Étages : Max. 2 étages complets

Hauteur du Bâtiment : Max. 10,00 m O.K. faîtage

Longueur du Bâtiment : 12,00 m (Pour des longueurs plus importantes, voir Art. 34)

Distance de Retrait : petite distance de retrait : 1/3 de la hauteur, mesurée à partir de n'importe quel point de la façade, mais au moins 3,00 m.

grande distance de retrait : 50 % de la hauteur latérale concernée

Utilisation : az = 0,7

Sensibilité au Bruit : Niveau II

Matériau de Construction : Le rez-de-chaussée des bâtiments doit être en maçonnerie ou en béton, la structure dans la W2 doit inclure du bois comme élément de design. Dans la F2, les bâtiments doivent être construits à 2/3 en bois.

Prix de Vente : CHF 259'000.00

Disponibilité : Immédiatement ou par accord

Informations Générales sur Eggerberg

Le pittoresque village de montagne sur les pentes ensoleillées est situé juste au-dessus de la charmante ville de Lonza, Visp. La gare de Visp est accessible en seulement 5 à 10 minutes en voiture. La belle et animée ville de Brig-Glis, avec de nombreuses possibilités de shopping, est à seulement 8 minutes en train BLS.

Eggerberg est très calme, ensoleillé et se trouve juste à côté de la zone de protection des paysages de Baltschiedertal. Le village est intégré dans un paysage beau et intact. La zone résidentielle à Eggerberg offre une large vue sur la vallée du Rhône et sur le magnifique massif de Mischabel avec ses imposants sommets de quatre mille mètres.

La vie culturelle de la commune est marquée par une diversité extraordinaire : La fanfare, les tambours et les pipers, ainsi que la chorale de l'église couvrent le domaine musical, tandis que la communauté des femmes et des mères couvre le domaine social. Le club sportif se consacre au sport, et la coopérative d'élevage de moutons est orientée vers l'agriculture. Les traditions et le patrimoine culturel sont entretenus par la communauté de la boulangerie et la commission culturelle. Parmi les trésors culturels d'Eggerberg se trouve également un petit musée du vin et de l'horticulture.