Terrain constructible à vendre - 8914 Aeugstertal, Baumgarten

Cette belle parcelle de terrain à bâtir entièrement développée attend dans le hameau de Müliberg la réalisation de votre rêve de maison – une rareté dans le canton de Zurich. Au milieu de la plus belle zone de loisirs, petits et grands trouvent un équilibre apaisant entre l'idylle rurale et la vie urbaine.

Les villes de Zurich et de Zug sont accessibles en voiture en 15 à 20 minutes. Avec le postbus, vous pouvez rejoindre le centre d'Affoltern a.A. et la gare S-Bahn en seulement 9 minutes.

La propriété est située dans la zone centrale K2A (hameau) et permet une utilisation de 40 %. Les nouvelles constructions à des fins résidentielles et pour des activités artisanales ou silencieuses sont autorisées. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ici !

Ce que vous pouvez attendre

• Terrain à bâtir aménagé avec vue
• Emplacement résidentiel ensoleillé dans le hameau de Müliberg
• Adjacent à une belle zone de loisirs
• Environnement familial et verdoyant
• Système photovoltaïque
• Carport
• Arrêt de postbus au coin de la rue
• Neuf minutes en postbus jusqu'à la gare S-Bahn d'Affoltern a.A.
• Autres connexions de postbus vers Aeugst a.A. et Zurich-Wiedikon
• Accès à l'autoroute à environ 10 minutes en voiture

Bon à savoir

• La parcelle de terrain à bâtir est située dans la zone centrale 2A (hameau), coefficient d'utilisation 40 %, hauteur de bâtiment maximale de 7,5 m, deux étages complets et deux étages de combles ainsi qu'un sous-sol comptable sont possibles.
• Les nouvelles constructions à des fins résidentielles et pour des activités artisanales ou silencieuses sont autorisées.
• Seules les toitures à deux versants avec une pente identique des deux côtés d'au moins 35 degrés sont autorisées. Les lucarnes, les lucarnes à pignon et les fenêtres de toit sont autorisées dans le respect des règlements en vigueur.
• L'accès à la propriété se fait par la Sonnenbergstrasse.
• Les droits d'utilisation des deux garages doubles appartiennent aux maisons individuelles Cat. No. 1491 et 2094.
• Le nouveau système photovoltaïque installé sur le toit du garage appartient à la parcelle de terrain.

Données clés

Propriété 773m2, Cadastre No. 2095, Zone centrale K2A (hameau). Le prix de vente comprend le carport et le nouveau système photovoltaïque (2023/2024).

Prix de vente CHF 980'000