Terrain constructible à vendre - 6432 Rickenbach b. Schwyz, Aufibergstrasse

La propriété d'une superficie de 1314 m2 est située à côté d'un grand pâturage, en dessous de la forêt et au-dessus d'un quartier de maisons individuelles qui a été nouvellement développé ces dernières années. L'emplacement offre une très bonne valeur résidentielle et utilitaire ainsi qu'un point de départ favorable pour diverses activités dans le monde montagnard environnant.

Description du terrain / propriété

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Affectation du zonage
**La propriété est située dans une zone résidentielle de 2 étages avec une obligation de plan de développement. Les maisons individuelles nouvellement construites donnent une idée des possibilités de conception architecturale. Les distances légales par rapport à la forêt doivent être respectées.

Une BGF permise de 280m2 pour les bâtiments principaux et de 20 m2 pour les bâtiments annexes est possible.

**Raccordements aux services publics
**Les lignes de services publics sont disponibles jusqu'à la limite de la propriété. Le développement fin sur la parcelle doit encore être créé.

**Développement d'accès
**L'accès depuis le centre du hameau se fait par une route de quartier nouvellement créée jusqu'à la limite de la parcelle.

**Topographie
**La propriété est située sur une pente avec des inclinaisons variables vers le sud-ouest.

**Terrain de construction
**Le terrain de construction ne devrait pas poser de problème en raison des bâtiments déjà construits. On peut s'attendre à du rocher solide dans certaines zones.

**Risques naturels
**Une petite partie de la propriété est dans la zone limite (environ 211 m2) assignée à un périmètre de risque naturel avec un risque moyen.

**Sites contaminés et risques écologiques
**La propriété n'est pas inscrite au registre des sites contaminés.

**Émissions
**Il n'y a manifestement aucune émission à prévoir. La zone est assignée au niveau de sensibilité au bruit II.

**Registre foncier
**Il existe divers droits et charges concernant les droits de passage pour les lignes de services publics ainsi que les droits d'accès enregistrés. Ceux-ci ont été nouvellement réglementés en 2014 pour le développement global.