Terrain constructible à vendre - 6432 Rickenbach b. Schwyz, Aufibergstrasse

Le terrain d'une superficie de 1314 m2 est situé à côté d'un grand pâturage, en dessous de la forêt et au-dessus d'un quartier de maisons individuelles qui a été nouvellement développé ces dernières années. L'emplacement offre une très bonne valeur résidentielle et utilitaire ainsi qu'un point de départ favorable pour diverses activités dans le monde montagneux environnant.

Description du terrain à bâtir / Propriété

Attribution de zonage
Le terrain est situé dans une zone résidentielle de 2 étages avec une obligation de plan de construction. Les maisons individuelles nouvellement construites donnent une idée des possibilités de conception architecturale. Les distances légales par rapport à la forêt doivent être respectées.

Une BGF permise de 280m2 pour les bâtiments principaux et de 20 m2 pour les bâtiments annexes est possible.

Raccordement aux services publics
Les lignes de services publics sont disponibles jusqu'à la limite de la propriété. Le développement fin sur la parcelle doit encore être créé.

Développement d'accès
L'accès depuis le centre du hameau se fait par une route de quartier nouvellement créée jusqu'à la limite de la parcelle.

Topographie
La propriété est située sur une pente avec des inclinaisons variables vers le sud-ouest.

Terrain de construction
Le terrain de construction ne devrait pas poser de problème en raison des bâtiments déjà construits. On peut s'attendre à des roches solides par endroits.

Risques naturels
Une petite partie de la propriété est dans la zone frontière (environ 211 m2) assignée à un périmètre de risque naturel avec un risque moyen.

Sites contaminés et risques écologiques
La propriété n'est pas inscrite au registre des sites contaminés.

Émissions
Il n'y a manifestement aucune émission à prévoir. La zone est assignée au niveau de sensibilité au bruit II.

Registre foncier
Divers droits et charges concernant les droits de passage pour les lignes de services publics ainsi que les droits d'accès sont enregistrés. Ceux-ci ont été nouvellement réglementés en 2014 pour le développement global.