Terrain constructible à vendre - 3084 Wabern, Gossetstrasse 9

Opportunité d'investissement exclusive à Wabern près de Berne

Au pied de la montagne locale bernoise, à quelques pas de la Gurtenbahn, l'une des dernières opportunités de créer un espace de vie dans cet emplacement de rêve s'offre à vous. Le terrain de 2'320 m², de type parc, offre une intimité absolue tout en garantissant la meilleure connexion à la ville de Berne :

• 10 minutes de la gare de Berne (depuis l'arrêt de la Gurtenbahn)
• 15 minutes de l'aéroport de Berne-Belp (7,3 km)
• Un emplacement qui combine de manière unique urbanité et nature.

Le terrain - Votre chance
Actuellement, il y a une villa sur le site qui n'est pas protégée et donc pas digne d'être préservée. Grâce à l'étude de faisabilité, plusieurs options s'offrent à vous :

• Option 1 : Conserver la villa + parcelle de construction adjacente
• Option 2 : Nouvelle construction avec 8-12 appartements et garage

Points forts en un coup d'œil

• Terrain de type parc avec plus de 1'100 m² de réserve de construction
• Zone résidentielle, diverses possibilités de développement
• Intimité absolue et oasis verte
• Excellente connexion à la ville et à l'aéroport
• Taux de vacance dans la région : record de 0,1 % (Source : Fahrländer Partner AG)

Potentiel de développement - Façonner l'avenir
La parcelle de construction permet une variété de projets :

• Maison individuelle ou logement intergénérationnel
• Immeuble moderne avec 8-12 unités

Chiffres clés pour la nouvelle construction selon l'étude de faisabilité :

• Surface habitable nette : 1'125 m²
• Garage : 570 m² (11 places de parking)
• Option pour 8 appartements de 4,5 pièces
• Option pour 12 appartements (mix de 2,5-4,5 pièces)

Options d'achat

• Ensemble du terrain avec villa et parcelle de construction pour maison individuelle ou immeuble (2'320 m²) CHF 5'400'000.-
• Parcelle 4033 avec villa (1'212 m²) CHF 3'700'000.-
• Parcelle de construction 4385 pour maison individuelle (1'108 m²) CHF 1'700'000.-

Conclusion - une chance de toute une vie
Ce bien est plus qu'un simple bien immobilier - c'est un mode de vie. Une résidence familiale exclusive avec parc et piscine ? Ou un projet de construction visionnaire au milieu de la verdure ?

Ici se présente l'une des dernières occasions de créer un espace de vie dans un emplacement de rêve à Wabern.

Convainquez-vous par une visite personnelle - nous attendons votre contact.