Terrain constructible à vendre - 6982 Agno

6982 Agno, via Selva 63
Région:Malcantone
Superficie du terrain:env. 1331m2
Indice d'utilisation:0.4
Indice de construction:40%
Hauteur de construction jusqu'au toit:7.5m
Hauteur de construction jusqu'au faîte:9m
Distance de la limite: 3m
Distance entre bâtiments:6m
Résidence secondaire: éventuellement possible
Parking: à créer
Emplacement: ensoleillé et calme
Vue: belle vue sur le lac
Écoles: oui
Achats: oui
transports publics: oui
Distance à la ville la plus proche:9km
Distance autoroute:4km

Description

Ce terrain constructible est situé dans un endroit calme et ensoleillé au-dessus d'Agno à Cassino d'Agno, via Selva 63 dans le Malcantone.
Le terrain bien terrassé est dans la zone de construction R2 et a une superficie de 1331m2. L'utilisation est de 0.4 et l'indice de construction est de 40 %. La hauteur de construction jusqu'au toit est de 7.5m et jusqu'au faîte 9m. Les distances aux limites sont de 3m et 6m par rapport au bâtiment le plus proche. Ici, une belle résidence en terrasses ou une ou deux villas pourraient être construites. De plus, 1000 m2 de terres agricoles peuvent également être acquis.

Une vue magnifique s'étend sur les montagnes environnantes et le lac de Lugano.

En environ 5 minutes en voiture, on atteint le lac de Lugano et l'aéroport à Agno. La ville de Lugano est à environ 9 km. Le trajet vers l'autoroute A2 à Lugano prend 10 minutes. Le parcours de golf de Magliaso est également à quelques minutes en voiture. À Agno, il y a des écoles et des possibilités d'achat.

Points forts

Emplacement très calme et ensoleillé avec vue sur le lac
légère pente avec plusieurs terrasses
seulement 5 minutes du lac de Lugano et de l'aéroport d'Agno
Autoroute, ville de Lugano et parcours de golf accessibles en 10 minutes
possibilités de construction intéressantes

Ubiciazione

6982 Agno, via Selva 63
Région:Malcantone
Superficie terrain:env. 1331 m2
Indice d'exploitation:0.4
Indice d'occupation: 40%
Hauteur au faîte:7.5m
Hauteur au sommet: 9.5m
Distance de la limite:3m
Servitude: non
résidence secondaire: éventuelle
Stationnement: oui
Emplacement: calme et ensoleillé
Vue: belle vue sur le lac
Écoles: oui
Possibilités d'achats: oui
Transports publics: oui
Ville la plus proche:9km
Autoroute:4km

Description

Ce terrain en terrasse est situé dans un endroit calme et ensoleillé avec vue sur Agno à Cassino d'Agno, via Selva 63 dans le Malcantone.

La parcelle a une superficie de 1331 m2. L'utilisation est de 0.4 et l'occupation est de 40 %. En tant que hauteur maximale de construction, 7.5 m au faîte et 9.5 m au sommet sont autorisés avec une distance de 3 m de la limite. Le terrain est équipé de toutes les connexions telles que l'eau, l'électricité, l'assainissement et l'accès. Il n'y a pas de servitudes. Il est possible de construire des villas ou des maisons jumelées. De plus, environ 1000 m2 de terrain vert peuvent également être acquis. Une belle vue s'étend sur le lac de Lugano et les montagnes du Luganese.

Le terrain est accessible en voiture. Le trajet vers Lugano et l'autoroute A2 prend environ 10 minutes. Des écoles et des magasins sont disponibles à Agno.

Points forts

calme et ensoleillé
belle vue sur le lac
bon accès
sans servitudes
proche de Lugano