Terrain constructible à vendre - 6966 Villa Luganese

Région : Luganese
Localité : 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8
Type de bien : Terrain constructible de 900m2
Emplacement : très calme et ensoleillé avec vue
Superficie totale : env. 1050m2
Zone : Résidentielle extensive R2
Utilisation : 0.4
Couverture du bâtiment : 35%
Hauteur du bâtiment : 7.2m (avant-toit), 9.2m (faîtage) ou 8.2m (toit plat)
Distances de recul : 8m du ruisseau et 4m des autres parcelles
Emplacement : très calme, ensoleillé
Vue sur le lac : non
Places de parking : à créer sur le terrain
Transports publics : oui
Écoles : oui
Commodités : oui
Distance à la ville la plus proche : 8km
Distance à l'autoroute : 5km

Description du bien :
Ce terrain constructible est situé dans un endroit très ensoleillé et calme au nord de Lugano à Villa Luganese.

La propriété est située dans la zone R2 et sur les 1050m2 de superficie, environ 900m2 peuvent être construits. L'utilisation est de 0.4 et la couverture du bâtiment est de 35%. Une distance de recul de 8m du ruisseau et de 4m des autres propriétés doit être respectée. Les hauteurs de construction sont de 7.2m jusqu'à l'avant-toit, 9.2m jusqu'au faîtage ou 8.2m pour un toit plat. La propriété est actuellement couverte de buissons.

De la propriété, il y a une belle vue sur les montagnes environnantes.
Le terrain est facilement accessible par une route de quartier. Des garages ou des places de parking peuvent être créés.

Le trajet vers Lugano et le lac ainsi que vers le nouveau tunnel d'accès à l'autoroute prend environ 10 minutes. Dans le village, il y a des écoles et des possibilités d'achat.