Terrain constructible à vendre - 6959 Maglio di Colla

Terrain constructible à Maglio di Colla opportunité résidentielle intéressante avec possibilité d'extension
Nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant situé à Maglio di Colla, dans une zone calme et ensoleillée, entourée de verdure et avec une vue dégagée sur les collines environnantes. La zone est parfaitement adaptée à la construction d'une villa unifamiliale ou d'une petite résidence, grâce aux paramètres de construction suivants :

Indice d'exploitation : 0,5 permet une surface habitable égale à 50 % de la surface du terrain

Indice d'occupation : 30 % garantit de vastes espaces verts et une construction harmonieuse dans le contexte

Hauteur maximale des bâtiments : 10 mètres adaptée à la construction de bâtiments jusqu'à trois étages hors sol

Pente du toit : comprise entre 35 % et 50 %, en accord avec le style architectural de la zone

Distances minimales des limites :

3 mètres pour les bâtiments jusqu'à 7,5 mètres de hauteur

4 mètres pour les bâtiments jusqu'à 10 mètres de hauteur

Opportunité d'extension : sur demande, il est possible d'acheter un terrain adjacent, idéal pour augmenter la surface constructible, agrandir le jardin ou développer un projet immobilier à plus grande échelle.

L'emplacement, à courte distance du centre de Lugano, offre le parfait équilibre entre nature, tranquillité et commodité urbaine.