Terrain constructible à vendre - 6935 Bosco Luganese

Dans la belle colline de Bosco Luganese, un quartier de la commune de Bioggio, dans un endroit calme et immergé dans la nature, nous vendons ce TERRAIN de 867 m² qui représente une occasion rare de réaliser un projet de logement sur mesure au cœur du bas Malcantone. La zone résidentielle de Bosco Luganese allie la tranquillité de la campagne à la proximité des services, des écoles et des infrastructures, offrant un équilibre parfait entre intimité et commodité. Le terrain bénéficie d'une excellente exposition et d'un accès facile par une route communale. Il est situé dans une zone résidentielle extensive (RE), avec les indices de construction suivants : indice d'exploitation (IS) égal à 0,4 avec la possibilité de développer une surface utile brute allant jusqu'à 347 m². L'indice d'occupation maximum (IO) est de 30 %, les distances minimales des limites (3 m) et entre les bâtiments (6 m), la surface verte minimale doit être d'au moins 40 %. La hauteur maximale autorisée au faîte est de 7,5 m, avec une pente de toit maximale de 35 %. Le territoire environnant offre des sentiers de randonnée, des parcours de jogging et des liaisons avec les communes voisines telles que Bioggio, Agno, Vernate, etc., rendant la zone idéale tant pour la vie quotidienne que pour les moments de loisirs. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans l'avenir, en créant une maison qui allie qualité, fonctionnalité et valeur dans le temps. Appelez maintenant pour plus d'informations!