Terrain constructible à vendre - 6928 Manno

Rare opportunité d'acheter un terrain plat attrayant avec un accès facile et prêt à être construit.

Situé dans une zone très isolée et tranquille, bien desservie par les transports publics et avec une vue dégagée garantie par la limite de hauteur atteinte par les parcelles voisines au sud et au nord.

La construction de bâtiments à plusieurs appartements est autorisée. L'insertion de contenus commerciaux essentiels peut également être autorisée.

Superficie de la parcelle 650 m².

Situé dans une zone résidentielle extensive R2 destinée à l'habitation et aux activités touristiques et commerciales non intrusives.

Préparé pour la construction résidentielle de 3/4 appartements - deux maisons contiguës ou une maison unifamiliale/bifamiliale.

Paramètres de construction :

Indice d'exploitation maximum : 0,45.

SUL de 292 m².

Indice d'occupation maximum : 30 %.

Hauteur maximale de l'avant-toit 6,50 m – au faîte 8,50 – toits plats 7,50.

Pente des toits : 30-45 %.

Distance minimale de la limite : m 3,00.

Distance minimale entre les bâtiments principaux sur les 2 parcelles voisines : m 6,00.

Distance minimale du bord de la route m 4,00.

Surface verte minimale 25 %.

Une opportunité rentable avec une haute qualité de vie!