Terrain constructible à vendre - 6912 Pazzallo

Terrain constructible à vendre à Lugano - Pazzallo, zone résidentielle étendue R2

Nous proposons à la vente un terrain situé dans un quartier résidentiel calme à Pazzallo, dans la commune de Lugano. Situé en zone R2, ce lot offre une opportunité unique de réaliser une propriété exclusive immergée dans la verdure, dans un cadre réservé et ensoleillé.

Caractéristiques principales :
. Emplacement : Zone résidentielle de prestige avec une excellente intimité et à proximité des principaux services.
. Destination d'usage : Résidentielle étendue (R2).
. Potentiel constructible : Idéal pour la construction d'une villa unifamiliale ou d'une solution d'habitation sur mesure avec des appartements.
. Terrain plat : Facile à exploiter pour créer des jardins ou des espaces récréatifs en plein air.
. Excellente exposition : Lumineux et bien exposé au soleil.

La position stratégique de Pazzallo garantit la proximité du centre de Lugano, des transports publics et des sorties d'autoroute, sans renoncer à la tranquillité et au contact avec la nature.

Zone résidentielle étendue (R2)
La zone résidentielle étendue comprend toute la zone marquée sur le Plan en couleur orange.

Les dispositions suivantes s'appliquent :
- l'indice d'exploitation maximum est de 0,4 ;
- l'indice d'occupation maximum est de 25 % ;
- la hauteur maximale du bâtiment est de 7,00 ml ;
- la longueur maximale du bâtiment est de 26,00 ml ;
- la distance minimale de la limite est de 3,00 ml.

Ne manquez pas cette occasion : contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite du terrain.
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