Terrain constructible à vendre - 6912 Pazzallo

Terrain constructible à Lugano - Pazzallo, zone résidentielle R2

Nous proposons un terrain dans un quartier résidentiel calme à Pazzallo, dans la commune de Lugano, à vendre. Il est situé dans la zone R2 et offre une occasion unique de construire une propriété exclusive au milieu de la nature, dans un environnement réservé et ensoleillé.

Caractéristiques principales :
. Emplacement : Quartier résidentiel précieux avec une bonne intimité et à proximité des services essentiels.
. Type d'utilisation : Utilisation résidentielle en expansion (R2).
. Potentiel de construction : Idéal pour construire une maison individuelle ou une solution résidentielle sur mesure avec des appartements.
. Terrain plat : Facile à utiliser pour créer des jardins ou des espaces extérieurs.
. Bonne orientation : Lumineux et bien ensoleillé.

L'emplacement stratégique de Pazzallo garantit la proximité du centre de Lugano, des transports publics et des sorties d'autoroute, sans sacrifier la paix et le contact avec la nature.

Zone résidentielle en expansion (R2)
La zone résidentielle en expansion comprend toute la zone marquée en orange sur le plan.

Les réglementations suivantes s'appliquent :
- l'indice d'utilisation maximum est de 0,4 ;
- l'indice d'occupation maximum est de 25 % ;
- la hauteur maximale du bâtiment est de 7,00 m ;
- la longueur maximale du bâtiment est de 26,00 m ;
- la distance minimale à la limite est de 3,00 m.

Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain.
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