Terrain constructible à vendre - 6900 Lugano

Ref. 2618 Au cœur de Pregassona, dans un quartier résidentiel stratégique et parfaitement développé avec des écoles, des transports publics, des magasins et des infrastructures, nous proposons exclusivement un terrain à bâtir avec un bâtiment existant à vendre, idéal pour un développement immobilier résidentiel.

Caractéristiques principales de la propriété :
Superficie totale du terrain : 555 m²

Indice d'utilisation (IS) : 1,4 Surface constructible jusqu'à 777 m²

Indice d'occupation (IO) : 30%

Zone R7 (zone résidentielle à faible densité, avec désignation de but résidentiel)

Actuellement, il y a une maison bifamiliale sur la propriété avec deux appartements de 3,5 pièces qui peuvent être entièrement loués ou éventuellement démolis pour une nouvelle construction.

Potentiels de construction :
La propriété permet la construction d'un nouvel immeuble multifamilial, idéal pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et aussi les familles.