Terrain constructible à vendre - 6850 Mendrisio

Terrain plat intéressant et grand d'environ 1'204 m2 (dans la zone de construction R2) situé dans un joli quartier résidentiel près des pittoresques "Cantine di Mendrisio", avec les principaux services à proximité et un arrêt de bus juste en face. L'orientation sud-ouest offre une belle vue panoramique et une luminosité et un ensoleillement optimaux. Il y a actuellement une maison individuelle sur le terrain (construite en 1960 et agrandie en 1979), qui est en bon état de conservation grâce à des interventions ciblées et régulières. La surface habitable est d'environ 250 m2, et plusieurs belles terrasses autour du bâtiment et le charmant grand jardin offrent beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur. Les dimensions généreuses du terrain permettent un nouveau développement avec une surface de plancher brute (SPB) maximale impressionnante de 602 m2. Avec un emplacement stratégique parfaitement intégré dans le contexte urbain, un accès facile et une forme plate, cette propriété offre une combinaison unique de praticité et de polyvalence. Elle est prête à répondre à la fois aux besoins résidentiels et aux projets de développement. Idéal pour ceux qui recherchent une solution de logement personnalisable ou une opportunité pour un nouveau projet de construction.