Terrain constructible à vendre - 6850 Mendrisio

Beau terrain constructible, calme et ensoleillé, situé aux abords du pittoresque centre historique de Melano, un charmant village au pied du Monte Generoso. La position est privilégiée : à quelques pas du lac avec le Lido Comunale et à courte distance de Lugano et Chiasso, accessibles en 15 minutes. Melano offre tous les services essentiels, y compris des magasins, des restaurants, une banque, une pharmacie et des écoles, garantissant confort et qualité de vie. La propriété s'étend sur environ 10'188 m2, dont environ 2'410 m2 sont plats et constructibles (surface de plancher brute d'environ 1'446 m2), tandis que le reste est boisé, ajoutant une touche naturelle au cadre. Un projet préliminaire prévoit la création de 11 unités résidentielles, y compris la restauration de la Casa Spinedi historique de 1883 (3 appartements), d'un bâtiment accessoire (2 studios) et la construction d'un nouveau bâtiment avec 6 appartements. De plus, le plan comprend la construction d'un garage souterrain, offrant commodité et fonctionnalité aux futurs résidents. C'est une occasion unique dans un emplacement qui combine parfaitement nature, histoire et services.