Terrain constructible à vendre - 6830 Chiasso

Au cœur de Chiasso, dans un quartier résidentiel bien desservi et en forte évolution, nous proposons exclusivement un terrain intéressant avec un grand potentiel de développement à vendre.

Données principales :
- Superficie du terrain : 672 m²
- Indice d'utilisation : 1,5 SUL réalisable : 1008 m²
- Hauteur de construction maximale : 16,5 m (jusqu'à 5 étages au-dessus du rez-de-chaussée)
- Surface verte minimale : 30%
- Distances aux limites : 6 m
- Forme du terrain : régulière
- Approvisionnement de base : disponible à proximité immédiate

Forces :
- Idéal pour la réalisation d'un immeuble multifamilial avec 10-12 unités résidentielles
- Prix du terrain CHF 893/m²
- Emplacement calme et bien desservi : à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des infrastructures
- Demande croissante d'appartements modernes de taille moyenne à petite dans la région.

Rendement élevé : L'analyse préliminaire montre un ROI potentiel de 47%.

Étude de faisabilité disponible sur demande.