Bauland zu verkaufen - 6830 Chiasso

Im Herzen von Chiasso, in einem gut bedienten und sich stark entwickelnden Wohngebiet, bieten wir exklusiv ein interessantes Bauland mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Hauptdaten:
- Grundstücksfläche: 672 m²
- Ausnutzungsindex: 1,5 SUL realisierbar: 1008 m²
- Maximale Bauhöhe: 16,5 m (bis zu 5 Etagen über Erdgeschoss)
- Mindestgrünfläche: 30%
- Abstände zu den Grenzen: 6 m
- Grundstücksform: regelmäßig
- Grundversorgung: vorhanden in unmittelbarer Nähe

Stärken:
- Ideal für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit 10-12 Wohneinheiten
- Bodenpreis CHF 893/m²
- Ruhige und gut angebundene Lage: wenige Minuten zu Fuß von der Station, Schulen und Infrastrukturen entfernt
- Steigende Nachfrage nach modernen Wohnungen mittlerer bis kleiner Größe in der Gegend.

Hohe Rendite: Voranalyse zeigt ein potenzielles ROI von 47%.

Machbarkeitsstudie auf Anfrage verfügbar.