Terrain constructible à vendre - 6821 Rovio

Dans le pittoresque village de Rovio, surplombant le bleu du lac de Lugano et entouré par la majestueuse beauté du Monte San Giorgio et du Monte Arbostora, se trouve ce grand terrain à bâtir d'environ 530 m².

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé toute l'année, la propriété offre une vue imprenable qui s'harmonise avec la nature. Un contexte idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité, à quelques minutes seulement des écoles, des magasins, des services publics et des infrastructures.

Potentiels de construction et d'urbanisme :

- Zone résidentielle R2 - Possibilité de construire des maisons individuelles, des maisons jumelées ou des maisons multifamiliales dans le quartier
- Indice d'utilisation : 0,4
- Hauteur constructible : 7,50 m + 2 m de bonus pour pente naturelle, (grâce au bonus pour la pente du terrain, R3 est ainsi atteint).
- Surface verte minimale : 50%
- Dans une zone selon l'art. 33 - RE : Possibilité de construire des unités dans plusieurs quartiers, même sans limite de numéros, dans le cadre de plans de quartier.

Idéal pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve, une maison jumelée pour leur famille ou un petit projet immobilier avec vue sur le lac, cette propriété offre une occasion rare et précieuse au cœur du Mendrisiotto.